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サンクレスト浦和

埼玉県さいたま市浦和区東高砂町4-3 | 築30年 | 56戸

推定相場
サンクレスト浦和
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.9万円。周辺エリア平均（79.4万円）を14.6%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を34.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201120172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.7万/㎡から2025年は90.9万/㎡へ、14年間で108.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均6,625万円です。4LDKが最も高く平均7,976万円、2LDKは平均4,146万円です。
2LDK
4件
4,146万
3LDK
20件
6,625万
4LDK
6件
7,976万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,146万 3,911万 4,323万
3LDK 20件 6,625万 5,368万 8,248万
4LDK 6件 7,976万 7,323万 8,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.1万円で、1-3階（50.3万円）と比べて37.8万円（+75.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
50.3万/㎡
4件
4-7階
65.7万/㎡
9件
8階以上
88.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +37.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区東高砂町4-3
築年月1996年11月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数56戸
専有面積56.10m² ～ 88.20m²
分譲会社大栄不動産
施工会社鹿島建設 ユーディケー
管理会社大栄管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩3分

学区情報

小学校
高砂小学校
中学校
岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレスト浦和 1996 56戸 90.9万 7,500万
コスモ浦和ステーションフロント 2005 64戸 116.4万 9,650万
バージュアル浦和イースト 2007 40戸 87.1万 2,100万
エイペックスタワー浦和 2003 212戸 155.0万 13,980万
フローラクリハラ 1997 7戸 41.8万 2,480万
デュオステージ浦和岸町 2026 36戸 - -
クレヴィア浦和 2026 26戸 - -
ライオンズマンション浦和駅前 1999 24戸 58.5万 3,780万
パークハウス浦和前地 2007 29戸 71.0万 5,580万
URAWA THE TOWER 2026 525戸 295.4万 22,500万
ローヤルシティ浦和前地 2000 23戸 72.1万 5,150万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
4LDK 73.1万 67.8万 - - - 87.1万 82.5万 90.9万
3LDK - - 57.6万 62.3万 88.0万 88.6万 83.6万 -
2LDK - - 56.7万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 7,500万 90.92万/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,650万 82.68万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.58万/㎡
2024年1月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 7,280万 82.55万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.51万/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,180万 90.43万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,180万 90.43万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,450万 94.38万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,490万 92.26万/㎡
2023年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,490万 92.26万/㎡
2023年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,850万 85.61万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.8万/㎡
2023年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 7,680万 87.08万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.22万/㎡
2022年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,080万 86.43万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.85万/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.58万/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,080万 86.43万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 7,380万 83.68万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,490万 62.25万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.47万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,680万 53.07万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.69万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,590万 63.38万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,980万 67.8万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,980万 67.8万/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 6,450万 73.13万/㎡
2012年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,230万 39.76万/㎡
2012年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.9万/㎡
2011年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,450万 43.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
3LDK
165,000円
150,000〜180,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,634円/㎡
2021年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,132円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。