レーベンハイム中浦和フォートエターナル
埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-6 | 築20年 | 76戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.9万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、15年間で22.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均3,566万円です。4LDKが最も高く平均3,914万円、3LDKは平均3,566万円です。
3LDK
3,566万
25件
4LDK
3,914万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,566万 | 2,695万 | 4,472万 |
| 4LDK | 4件 | 3,914万 | 3,771万 | 4,037万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
44.8万/㎡
4-7階
18件
43.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 67.16m² ～ 93.59m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン プレジャーエステート |
| 施工会社 | ユーディケー |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
中浦和駅
JR埼京線
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徒歩24分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立土合小学校
中学校
さいたま市立土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 2006 | 76戸 | 50.2万 | 3,480万 |
| ローヤルシティ中浦和 | 2005 | - | - | - |
| プラウド中浦和 | 2004 | 47戸 | 48.6万 | 3,490万 |
| ロイヤルシティ | 1990 | - | - | - |
| ハイホーム中浦和 | 1995 | 52戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| コスモ浦和別所沼通り | 1996 | 60戸 | 42.4万 | 2,880万 |
| ソシアーレミラン中浦和パート1 | 1990 | - | - | - |
| ウエリスサーパス中浦和 | 2027 | - | - | - |
| ネオハイツ中浦和 | 1997 | - | - | - |
| アビタ・ユー | 2015 | 21戸 | - | - |
| エクシオ中浦和レジデンス | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 41.8万 | 40.6万 | 45.0万 | 41.5万 | 45.0万 | 51.3万 | 50.2万 |
| 4LDK | - | - | - | 43.9万 | 42.5万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,660万 | 39.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 40.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,760万 | 40.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,760万 | 40.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.35万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.96万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.84万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。