ベルググランデ浦和西

埼玉県さいたま市桜区田島10丁目1-17 | 築21年 | 90戸

推定相場

ベルググランデ浦和西

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、16年間で8.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・47件）で、平均2,719万円です。4LDKが最も高く平均3,434万円、3LDKは平均2,719万円です。

3LDK

47件

2,719万

4LDK

4件

3,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	2,719万	1,682万	3,552万
4LDK	4件	3,434万	3,112万	3,764万

階数別の㎡単価

1-3階

33.6万/㎡

25件

4-7階

31.7万/㎡

23件

8階以上

33.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区田島10丁目1-17
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	90戸
専有面積	61.92m² ～ 86.12m²
分譲会社	東新住販ヤマウラ企画開発
施工会社	朝日建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩14分

🚉

西浦和駅

JR武蔵野線

徒歩14分

学区情報

小学校

さいたま市立田島小学校

中学校

さいたま市立田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルググランデ浦和西	2005	90戸	31.7万	2,240万
サンマンションアトレ西浦和	1989	32戸	40.4万	2,380万
ポレスター彩湖公園リーモ	2010	48戸	34.3万	2,280万
セザール第一西浦和	1989	12戸	29.3万	1,799万
レクセル西浦和	1995	31戸	38.5万	2,580万
サンシティ西浦和	1983	24戸	32.0万	1,280万
ライネスハイム西浦和	1993	38戸	30.4万	1,699万
クリオ西浦和弐番館	1993	41戸	38.6万	1,980万
セザール武蔵浦和ガーデン	2002	60戸	49.1万	3,680万
ライオンズマンション西浦和	1987	54戸	43.5万	2,780万
ライオンズマンション西浦和第２	1988	56戸	41.9万	2,580万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	31.0万	30.6万	30.8万	30.9万	33.3万	38.6万	44.5万	36.2万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.31万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.55万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.05万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,240万	31.73万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.89万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.05万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.47万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.61万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.27万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.06万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,340万	33.28万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.91万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.63万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.13万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.75万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.98万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.59万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.88万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.75万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.5万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.48万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.58万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.8万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.58万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.08万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.75万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.98万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.71万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.3万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.3万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.95万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.98万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.92万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.61万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.78万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.55万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.97万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。

3LDK

104,000円

99,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,497円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	104,000円	1,573円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,649円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。