コスモ浦和グレイスアベニュー
埼玉県さいたま市桜区中島2丁目20-1 | 築25年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.6万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、9年間で43.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,271万円です。4LDKが最も高く平均3,271万円、2SLDKは平均3,100万円です。
2SLDK
3,100万
3件
4LDK
3,271万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,100万 | 2,936万 | 3,197万 |
| 4LDK | 3件 | 3,271万 | 2,705万 | 4,149万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 85.22m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立中島小学校
中学校
さいたま市立土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ浦和グレイスアベニュー | 2001 | 42戸 | 48.4万 | 3,999万 |
| レーベンハイム浦和埼大通り | 2001 | 37戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| 栄和団地５号棟 | 1972 | 16戸 | 6.0万 | 290万 |
| 栄和団地１号棟 | 1972 | 92戸 | - | - |
| 栄和団地３号棟 | 1972 | 92戸 | - | - |
| 栄和団地 | 1972 | 92戸 | 21.2万 | 380万 |
| 栄和団地２号棟 | 1972 | 92戸 | - | - |
| サンクレイドル南与野 | 2007 | 32戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション浦和ガーデン | 1995 | 65戸 | 47.5万 | 3,098万 |
| プレシスヴィアラ南与野 | 2025 | 51戸 | 90.7万 | 2,890万 |
| ライオンズガーデンシティ浦和 | 1997 | 192戸 | 48.2万 | 2,898万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.6万 | - | 32.7万 | 34.9万 | - |
| 2SLDK | - | 36.7万 | 40.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。