ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景
埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目169-2 | 築7年 | 46戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の107.8万/㎡から2026年は141.4万/㎡へ、5年間で31.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均10,478万円です。2LDKが最も高く平均10,478万円、3SLDKは平均8,480万円です。
2LDK
10,478万
6件
3LDK
9,877万
4件
3SLDK
8,480万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 10,478万 | 9,880万 | 11,944万 |
| 3LDK | 4件 | 9,877万 | 9,067万 | 11,217万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,480万 | 7,480万 | 10,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は130.4万円で、4-7階（118.2万円）と比べて12.2万円（+10.3%）高くなっています。
4-7階
5件
118.2万/㎡
8階以上
8件
130.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目169-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年4月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 83.82m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大宮駅
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学区情報
小学校
さいたま市立大宮小学校
中学校
さいたま市立大宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景 | 2019 | 46戸 | 140.7万 | 9,880万 |
| 氷川台トーレ | 1985 | 31戸 | 52.6万 | 2,900万 |
| テラス大宮大門町 | 2010 | 63戸 | 114.4万 | 8,980万 |
| コンポーゼ大宮 | 2000 | 46戸 | 91.5万 | 5,990万 |
| 明和マンション | 1982 | 14戸 | - | - |
| 大宮中央パークホームズ | 2000 | 79戸 | 63.8万 | 4,350万 |
| プレミスト大宮ターミナルマークス | 2012 | 53戸 | 126.9万 | 5,980万 |
| プレミスト大宮氷川参道 | 2016 | 101戸 | 111.0万 | 7,970万 |
| 大宮大門パークホームズ | 1996 | 57戸 | 92.2万 | 6,580万 |
| ステージグランデ大宮 | 2008 | 78戸 | 78.6万 | 1,590万 |
| カーサ・デル・リオ | 1991 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 107.8万 | 122.2万 | 117.9万 | - | 142.1万 | 141.4万 |
| 3LDK | - | 131.2万 | 134.3万 | 124.4万 | 133.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | 113.6万 | - | 112.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,880万 | 140.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 142.09万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 133.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 115.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 142.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,500万 | 124.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,880万 | 134.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 117.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,950万 | 131.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 122.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 107.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。