堀の内町のマンション相場
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約170件、前年比-4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価99.8万円に対し、築40年は33.1万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
99.8万/㎡
築15年
17件
78.8万/㎡
築20年
7件
72.2万/㎡
築25年
39件
59.1万/㎡
築30年
23件
50.9万/㎡
築35年
43件
44.7万/㎡
築40年
33件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。４ＤＫの平均価格は2,017万円。
２ＬＤＫ
24件
3,681万円
１ＬＤＫ
8件
2,416万円
３ＬＤＫ
102件
3,413万円
４ＬＤＫ
8件
5,107万円
３ＤＫ
4件
3,100万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,002万円
２ＤＫ
5件
3,501万円
４ＤＫ
2件
2,017万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▼4.7%
平均価格
1,720万円
取引実績
170件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2026年は㎡40.2万円へ、18年間で+91.2%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築11-15年
34
築16-20年
36
築21-25年
26
築26-30年
26
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,664万円
102件
２ＬＤＫ
1,826万円
24件
１ＬＤＫ
1,400万円
8件
４ＬＤＫ
2,525万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,325万円
8件
２ＤＫ
1,356万円
5件
３ＤＫ
1,395万円
4件
４ＤＫ
975万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.1万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀の内町のマンション一覧（13棟）
レクセル大宮
築19年
| 6階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買42件
大宮公園ダイカンプラザ
築31年
| 4階建
| 29戸
2,898万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ソフィア大宮
築31年
| 6階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買33件
サーパス大宮堀の内
築32年
| 5階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買29件
モアクレスト大宮堀の内
築31年
| 地下1階付6階建
| 43戸
2,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ大宮堀の内
築30年
| 5階建
| 30戸
3,470万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス大宮堀の内第2
築31年
| 5階建
| 26戸
2,280万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドシティ大宮 WEST TOWER
| 10階建
売買0件
グランドシティ大宮ノースタワー
築42年
| 9階建
| 135戸
売買0件
ライオンズマンション大宮堀の内
築31年
| 5階建
| 29戸
売買0件
グランドシティ大宮イーストタワー
築43年
| 10階建
| 225戸
売買0件
グランドシティ大宮ウエストタワー
築43年
| 10階建
| 239戸
売買0件
グランドシティ大宮サウスタワー
築43年
| 10階建
| 136戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
堀の内町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドシティ大宮
市場環境（さいたま市大宮区全体）
🟢 需要: 人口+1.4%/年、転入超過+1,719人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,986 | - |
| 2017 | 116,947 | - |
| 2019 | 118,118 | +911 |
| 2021 | 121,305 | +2,241 |
| 2023 | 124,703 | +703 |
| 2024 | 126,417 | +1,665 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市大宮区のマンションマップ
さいたま市大宮区内のエリアランキング
堀の内町はさいたま市大宮区内18地区中16位（上位11%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の上小町とは23%の差。
堀の内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区堀の内町３丁目１３６番２ | 27.3万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 大宮 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）