大宮公園ダイカンプラザ
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目90-2 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、12年間で86.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.2万円/㎡
レンジ
39.1〜65.2万円/㎡
市区町村ベースライン 89.2万円/㎡
補正係数 ×0.585
補正係数 ×0.585
代表面積 59.52㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均4,520万円です。2LDKが最も高く平均4,681万円、1LDKは平均4,032万円です。
1LDK
4,032万
3件
2LDK
4,681万
6件
3LDK
4,520万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,032万 | 3,916万 | 4,263万 |
| 2LDK | 6件 | 4,681万 | 4,117万 | 5,811万 |
| 3LDK | 23件 | 4,520万 | 3,307万 | 5,929万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-2階（36.2万円）と比べて14.1万円（+39.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
36.2万/㎡
3階以上
28件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目90-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 61.60m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / ニューシャトル
学区情報
小学校
大宮東小学校
中学校
大宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮公園ダイカンプラザ | 1995 | 29戸 | 48.7万 | 2,898万 |
| グランドシティ大宮ノースタワー | 1984 | 135戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮堀の内 | 1995 | 29戸 | - | - |
| サーパス大宮堀の内第2 | 1995 | 26戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| グランドシティ大宮ウエストタワー | 1983 | 239戸 | - | - |
| ソフィア大宮 | 1995 | 38戸 | 49.3万 | 3,280万 |
| グランドシティ大宮サウスタワー | 1983 | 136戸 | - | - |
| モアクレスト大宮堀の内 | 1995 | 43戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| サーパス大宮堀の内 | 1994 | 28戸 | 45.3万 | 3,990万 |
| コスモ大宮堀の内 | 1996 | 30戸 | 49.2万 | 3,470万 |
| 大宮中央マンション | 1977 | 13戸 | 30.3万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 59.52㎡ | 46.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,830万円 | 59.52㎡ | 47.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 38.4万 | 35.3万 | 59.0万 | 51.9万 | 45.1万 | 50.3万 |
| 2LDK | - | - | 37.2万 | - | 60.8万 | 56.3万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,098万 | 52.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,198万 | 53.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 48.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 48.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 55.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 47.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 63.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 62万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 63.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,149円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。