エトワール武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目4-17 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2024年は53.5万/㎡へ、15年間で54.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の51%・18件）で、平均2,990万円です。3DKが最も高く平均3,761万円、2SDKは平均2,348万円です。
2SDK
2,348万
9件
2SLDK
2,990万
18件
2LDK
3,101万
2件
3DK
3,761万
4件
3LDK
2,722万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 9件 | 2,348万 | 1,747万 | 3,137万 |
| 2SLDK | 18件 | 2,990万 | 1,887万 | 3,803万 |
| 2LDK | 2件 | 3,101万 | 2,527万 | 3,675万 |
| 3DK | 4件 | 3,761万 | 3,170万 | 4,571万 |
| 3LDK | 2件 | 2,722万 | 2,465万 | 2,978万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
39.9万/㎡
4-7階
11件
39.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 68.05m² |
| 分譲会社 | 宝栄商事 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
浦和大里小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エトワール武蔵浦和 | 1995 | 28戸 | 54.4万 | 3,299万 |
| デュオヒルズ武蔵浦和 | 2005 | 132戸 | 66.8万 | 5,100万 |
| 武蔵浦和パークホームズサザンコート | 2000 | 54戸 | 45.0万 | 3,250万 |
| アーデル武蔵浦和ファシーノ | 2003 | 33戸 | 73.2万 | 5,498万 |
| アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 2008 | 30戸 | 66.5万 | 5,190万 |
| ヒルズ武蔵浦和 | 2003 | 36戸 | 68.4万 | 5,180万 |
| ゼファー武蔵浦和ブレッシング | 2001 | 29戸 | 54.2万 | 3,999万 |
| フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 2006 | 59戸 | 56.3万 | 5,480万 |
| リュエル武蔵浦和 | 2006 | 26戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| 武蔵浦和パークホームズウエストコート | 1996 | 122戸 | 69.0万 | 4,280万 |
| ワコーレ武蔵浦和 | 1991 | 54戸 | 41.9万 | 880万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 34.3万 | - | - | - | 54.4万 |
| 2SLDK | - | 40.8万 | 38.3万 | - | 45.9万 | 44.2万 | - | 52.6万 |
| 2SDK | 28.7万 | 34.0万 | 29.1万 | - | - | - | 39.6万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 54.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,440万 | 40.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.26万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.56万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 36.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 28.7万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.48万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.26万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.91万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,720万 | 28.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。