エステート浦和２号棟

埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3 | 築42年 | 30戸

推定相場

エステート浦和２号棟

50万40万30万20万

20182019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の35.5万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、8年間で17.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では30.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

3,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,089万	2,167万	3,759万

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-2階（31.9万円）と比べて4.4万円（+13.8%）高くなっています。

1-2階

31.9万/㎡

3件

3階以上

36.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

周辺のマンション50棟を表示

小学校

さいたま市立沼影小学校

中学校

さいたま市立内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステート浦和２号棟	1984	30戸	29.4万	2,280万
エステート浦和	1984	30戸	37.2万	3,590万
エステート浦和６号棟	1984	20戸	-	-
エステート浦和１号棟	1984	30戸	32.4万	2,500万
エステート浦和４号棟	1984	30戸	26.4万	1,980万
エステート浦和５号棟	1984	30戸	37.0万	2,780万
ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート	2016	59戸	84.4万	6,998万
フローラ武蔵浦和ファミリオン	2007	122戸	61.0万	4,680万
コスモ武蔵浦和サウスビューコート	2001	49戸	58.9万	4,198万
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ	2006	45戸	56.8万	4,780万
武蔵浦和ガーデンハウス	1998	45戸	56.9万	3,980万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2024	2026
3LDK	35.5万	33.6万	42.4万	33.2万	29.4万

全 9 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。