クリオ南浦和参番館
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目5-19 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、15年間で63.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均4,364万円です。3LDKが最も高く平均4,364万円、2LDKは平均4,141万円です。
2LDK
4,141万
3件
3LDK
4,364万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,141万 | 3,280万 | 4,652万 |
| 3LDK | 25件 | 4,364万 | 3,613万 | 5,914万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
50.4万/㎡
4-7階
9件
53万/㎡
8階以上
16件
43.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 57.67m² ～ 73.51m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 白石建築 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
南浦和小学校
中学校
岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ南浦和参番館 | 1997 | 46戸 | 70.9万 | 4,380万 |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ | 2000 | 72戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| リリーゼ南浦和イースト | 2019 | 21戸 | 88.7万 | 5,850万 |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 2019 | 34戸 | 88.8万 | 5,980万 |
| グランフォーレ南浦和 | 2021 | 25戸 | 105.7万 | 3,680万 |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 2000 | 43戸 | 66.0万 | 4,680万 |
| ルピアシェリール南浦和 | 2020 | 37戸 | 107.4万 | 3,380万 |
| ホワイトブライティー南浦和 | 1984 | 8戸 | 36.0万 | 2,490万 |
| ルピアコート南浦和 | 2022 | 51戸 | 93.2万 | 6,540万 |
| ヴィラ浦和 | 1978 | 12戸 | 24.7万 | 900万 |
| シーアイマンション南浦和文化通り | 1996 | 39戸 | 82.1万 | 5,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.0万 | - | - | - | - | - | - | 56.9万 |
| 3LDK | 48.8万 | 48.1万 | 45.7万 | 42.6万 | 57.3万 | 57.7万 | - | 70.9万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,730万 | 58.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 48.05万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.06万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.12万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.97万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。