別所町の不動産相場
さいたま市北区（埼玉県）
埼玉県さいたま市北区別所町の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は20.0万円/㎡（成約14件）、土地の平均単価は12.7万円/坪（成約69件）、一戸建ての平均単価は21.9万円/㎡（成約161件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
埼玉県さいたま市北区別所町の不動産相場（244件）。マンション㎡単価20.0万円（前年比-61.4%）。土地㎡単価12.7万円（前年比-32.0%）。一戸建て㎡単価21.9万円（前年比-4.9%）。さいたま市北区は埼玉県内13位の高価格帯。
前年比
-61.4%
5年変動
+41.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大成町 | 38.5万 | +92.3% |
| 土呂町 | 37.7万 | +88.1% |
| 盆栽町 | 37.0万 | +84.8% |
| 宮原町 | 36.6万 | +82.5% |
| 東大成町 | 34.9万 | +74.4% |
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別所町のマンション（7棟）
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。