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ライオンズマンション与野本町第７

埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目15-12 | 築34年 | 41戸

推定相場
ライオンズマンション与野本町第７
最新データ
2025年4月
売買29件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（28.5万円）より1.0%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より47.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で7.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132015201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,333円から2024年には54,000円へ、18.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・9件）で、平均1,946万円です。3DKが最も高く平均1,946万円、1Kは平均637万円です。
1K
3件
637万
2K
4件
1,026万
2DK
8件
1,319万
3DK
9件
1,946万
3LDK
2件
1,855万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 637万 529万 764万
2K 4件 1,026万 964万 1,087万
2DK 8件 1,319万 1,038万 1,931万
3DK 9件 1,946万 1,296万 2,309万
3LDK 2件 1,855万 1,685万 2,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（23.2万円）と比べて4.0万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
23.2万/㎡
11件
4-7階
27.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目15-12
築年月1992年9月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積20.04m² ～ 62.31m²
分譲会社大京 協永産業
施工会社冨士工
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野本町駅
JR埼京線
徒歩16分

学区情報

小学校
与野本町小学校
中学校
八王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション与野本町第７ 1992 41戸 28.2万 1,050万
ワコーレ与野本町 1988 55戸 28.2万 1,999万
ライオンズマンション南与野 1994 44戸 26.6万 1,480万
ライオンズマンション西与野 1988 26戸 32.8万 2,850万
ライオンズマンション浦和北 1987 45戸 30.3万 1,999万
ダイアパレス与野本町２ 1998 22戸 41.9万 3,170万
ウィンベルコーラス南与野 1995 37戸 34.8万 2,250万
ジュネス与野上峰 1991 15戸 32.5万 1,430万
コープ野村クローバーシティ与野３番館 1988 132戸 47.0万 4,290万
与野パークスクエア 1991 132戸 45.5万 3,180万
コープ野村クローバーシティ与野１番館 1988 152戸 40.6万 3,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2K 20.6万 - 23.7万 - - - - 28.2万
2DK 24.9万 26.1万 - - - - 39.0万 -
3DK - 20.7万 - - - 35.8万 30.5万 -
1K - - 19.2万 - 19.2万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2K 35㎡〜 1,050万 28.23万/㎡
2024年6月 中層 2DK 45㎡〜 1,780万 39.02万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 43.41万/㎡
2024年1月 高層 3DK 55㎡〜 1,690万 30.54万/㎡
2023年7月 高層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.78万/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 500万 19.21万/㎡
2021年6月 低層 1DK 25㎡〜 600万 23.05万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,698万 37.22万/㎡
2020年8月 中層 2K 35㎡〜 880万 23.66万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 500万 19.21万/㎡
2019年6月 高層 3DK 50㎡〜 1,080万 20.74万/㎡
2019年4月 高層 2DK 45㎡〜 1,280万 28.06万/㎡
2019年3月 中層 2DK 35㎡〜 900万 24.2万/㎡
2018年6月 中層 2K 35㎡〜 750万 20.17万/㎡
2018年3月 低層 2K 35㎡〜 780万 20.97万/㎡
2018年12月 中層 2DK 35㎡〜 950万 25.54万/㎡
2018年11月 中層 2DK 35㎡〜 900万 24.2万/㎡
2017年1月 高層 2DK 45㎡〜 890万 19.51万/㎡
2017年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,280万 28.06万/㎡
2016年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,390万 26.69万/㎡
2016年5月 低層 2DK 35㎡〜 680万 18.29万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 55㎡〜 1,080万 19.52万/㎡
2015年1月 低層 1K 25㎡〜 490万 18.85万/㎡
2015年12月 中層 3DK 50㎡〜 980万 18.82万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 50㎡〜 1,298万 24.97万/㎡
2014年4月 高層 3DK 50㎡〜 1,298万 24.93万/㎡
2014年4月 高層 3DK 50㎡〜 1,398万 26.85万/㎡
2014年3月 高層 3DK 50㎡〜 1,380万 26.5万/㎡
2014年2月 高層 3DK 50㎡〜 1,480万 28.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額52,722円。3DKなら月額85,400円が相場です。
1K
49,667円
43,000〜63,000円
1DK
52,722円
43,000〜66,000円
2K
64,333円
60,000〜72,000円
2DK
62,400円
60,000〜65,000円
3DK
85,400円
79,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
21件
8〜10万
4件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1DK 25㎡〜 54,000円 2,074円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 54,000円 2,074円/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,843円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 44,000円 1,690円/㎡
2020年4月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,728円/㎡
2018年9月 低層 1DK 20㎡〜 49,000円 1,997円/㎡
2018年9月 低層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,786円/㎡
2018年9月 低層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,882円/㎡
2018年9月 低層 1DK 20㎡〜 66,000円 2,690円/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,920円/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,823円/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,005円/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,112円/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 43,000円 1,651円/㎡
2018年4月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,370円/㎡
2018年4月 高層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,427円/㎡
2018年3月 低層 1DK 20㎡〜 66,000円 2,690円/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,496円/㎡
2018年2月 高層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,536円/㎡
2018年12月 低層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,038円/㎡
2018年11月 低層 1DK 20㎡〜 45,000円 1,834円/㎡
2018年11月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,640円/㎡
2018年11月 低層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,651円/㎡
2017年2月 中層 2K 35㎡〜 61,000円 1,640円/㎡
2016年10月 低層 2DK 35㎡〜 63,000円 1,694円/㎡
2015年4月 中層 2DK 45㎡〜 62,000円 1,359円/㎡
2015年1月 高層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,536円/㎡
2015年1月 高層 3DK 55㎡〜 89,000円 1,608円/㎡
2014年7月 高層 3DK 55㎡〜 89,000円 1,608円/㎡
2014年6月 低層 1K 25㎡〜 47,000円 1,805円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。