新中里のマンション相場
埼玉県さいたま市中央区新中里 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市中央区新中里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.1万円（成約123件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.1万円に対し、築55年は25.3万円。築年による価格差は最大236%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
85.1万/㎡
築5年
9件
68.0万/㎡
築10年
11件
69.5万/㎡
築15年
17件
56.8万/㎡
築20年
18件
56.7万/㎡
築25年
20件
49.5万/㎡
築30年
4件
41.8万/㎡
築35年
4件
35.0万/㎡
築40年
3件
26.5万/㎡
築45年
3件
26.8万/㎡
築50年
16件
27.4万/㎡
築55年
4件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,493万円。
３ＬＤＫ
76件
3,811万円
３ＤＫ
5件
840万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,057万円
４ＬＤＫ
13件
4,576万円
１ＬＤＫ
3件
3,575万円
２ＬＤＫ
16件
2,335万円
２ＤＫ
2件
1,062万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,493万円
平均㎡単価
41.1万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
2,826万円
取引実績
123件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.3万円から2026年は㎡51.6万円へ、18年間で+25.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
46
築11-15年
40
築16-20年
47
築21-25年
44
築26-30年
44
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,997万円
76件
２ＬＤＫ
1,787万円
16件
４ＬＤＫ
3,585万円
13件
３ＤＫ
738万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,867万円
3件
１ＬＤＫ
3,167万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,433万円
3件
２ＤＫ
835万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
980万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新中里のマンション一覧（27棟）
ヒルズシンフォニア北浦和
築26年
| 11階建
| 112戸
5,898万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ザ・ウインベル与野
築28年
| 地下1階付11階建
| 94戸
3,890万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買41件
与野中里住宅
築56年
| 5階建
| 35戸
1,460万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレス与野2ラ・ソワレ
築23年
| 7階建
| 41戸
5,680万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ与野本町パークフォルム
築28年
| 7階建
| 41戸
3,080万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買26件
サンマンションアトレ与野
築19年
| 9階建
| 73戸
3,480万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買24件
コスモ与野ヒルズ
築31年
| 5階建
| 28戸
3,380万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ライフピア与野新中里
築21年
| 7階建
| 40戸
3,990万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買21件
プレミスト北浦和ブライトフォート
築6年
| 7階建
| 88戸
7,180万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買19件
与野スカイハイツ
築46年
| 4階建
| 34戸
1,899万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション与野
築24年
| 6階建
| 54戸
3,180万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買16件
与野南パークホームズ
築30年
| 4階建
| 18戸
3,999万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ与野中央公園
築39年
| 4階建
| 35戸
2,498万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買15件
与野本町ローヤルコーポ
築40年
| 地下1階付7階建
| 34戸
2,699万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買14件
シャレード北浦和
築47年
| 4階建
| 7戸
780万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買10件
与野大戸第2住宅
築53年
| 5階建
1,598万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買7件
与野中里第二住宅1号棟
築55年
| 4階建
| 44戸
1,380万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買1件
クリオ北浦和グレイスコート
築0年
| 7階建
| 66戸
売買0件
ダイアパレス与野IIラ・ソワレ
築23年
売買0件
東海浦和マンション
築52年
| 5階建
| 52戸
売買0件
ダイアパレス与野
築31年
| 8階建
| 35戸
売買0件
与野大戸住宅
築54年
| 5階建
| 60戸
売買0件
日建プリムローズ北浦和
築45年
| 5階建
| 32戸
売買0件
サンクレイドル与野
築5年
| 7階建
| 55戸
売買0件
シエリア与野中央公園
築3年
| 6階建
| 80戸
売買0件
ビアレ北浦和
築-1年
| 7階建
| 107戸
売買0件
クリオ北浦和ガーデンコート
築-1年
| 7階建
| 41戸
売買0件
市場環境（さいたま市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+187人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 98,994 | - |
| 2017 | 99,993 | - |
| 2019 | 101,957 | +904 |
| 2021 | 102,653 | +378 |
| 2023 | 103,107 | +54 |
| 2024 | 103,111 | +49 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市中央区のマンションマップ
さいたま市中央区内のエリアランキング
新中里はさいたま市中央区内9地区中6位（上位33%）。
単価41.1万/㎡。
1つ上の本町東とは9%の差。
最寄り駅の相場
新中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市中央区新中里１丁目１４９番１ | 30.0万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 北浦和 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）