与野南パークホームズ
埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目10-5 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2012201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.8万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、13年間で49.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では63.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.9万円/㎡
レンジ
63.7〜86.1万円/㎡
市区町村ベースライン 68.5万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 71.04㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,646万円です。3SLDKが最も高く平均3,884万円、4LDKは平均3,405万円です。
3LDK
3,646万
8件
3SLDK
3,884万
3件
4LDK
3,405万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,646万 | 2,995万 | 4,166万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,884万 | 3,884万 | 3,884万 |
| 4LDK | 4件 | 3,405万 | 3,176万 | 3,718万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
35.4万/㎡
3階以上
5件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.13m² ～ 83.82m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南与野駅
JR埼京線
🚉
徒歩13分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立大戸小学校
中学校
さいたま市立与野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 与野南パークホームズ | 1996 | 18戸 | 56.3万 | 3,999万 |
| クリオ北浦和グレイスコート | 2026 | 66戸 | - | - |
| プレミスト北浦和ブライトフォート | 2020 | 88戸 | 93.4万 | 7,180万 |
| ヒルズシンフォニア北浦和 | 2000 | 112戸 | 80.7万 | 5,898万 |
| 日建プリムローズ北浦和 | 1981 | 32戸 | - | - |
| 与野大戸住宅 | 1972 | 60戸 | - | - |
| 与野中里第二住宅1号棟 | 1971 | 44戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| クリオ北浦和ガーデンコート | 2027 | 41戸 | - | - |
| 与野大戸第2住宅 | 1973 | - | 25.2万 | 1,598万 |
| 与野中里住宅 | 1970 | 35戸 | 26.7万 | 1,460万 |
| 東海浦和マンション | 1974 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.8万 | 34.0万 | - | - | - | 37.3万 | 56.3万 |
| 4LDK | - | 27.1万 | - | - | 34.4万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 33.6万 | 33.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.65万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.88万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.01万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.48万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.44万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.55万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.62万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.86万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.55万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。