与野中里住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、12年間で74.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2013201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.6万円/㎡

レンジ

16.2〜27.0万円/㎡

市区町村ベースライン

66.3万円/㎡

補正係数 ×0.325

代表面積 54.73㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 231件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の66%・21件）で、平均893万円です。2LDKが最も高く平均1,413万円、3LDKは平均773万円です。

2LDK 8件 1,413万円

3DK 21件 893万円

3LDK 3件 773万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,413万	898万	1,760万
3DK	21件	893万	579万	1,229万
3LDK	3件	773万	719万	800万

階数別の㎡単価

1-2階 19.1万/㎡ 5件

3階以上 15.5万/㎡ 28件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目6-7
築年月	1970-07（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	54.73m² ～ 54.73m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
与野中里住宅	1970	35戸	26.7万	1,460万
与野中里第二住宅1号棟	1971	44戸	26.8万	1,380万
日建プリムローズ北浦和	1981	32戸	-	-
与野南パークホームズ	1996	18戸	56.3万	3,999万
与野本町ローヤルコーポ	1986	34戸	33.3万	2,699万
コスモ与野本町パークフォルム	1998	41戸	45.9万	3,080万
クリオ北浦和グレイスコート	2026	66戸	-	-
ダイアパレス与野	1995	35戸	-	-
プレミスト北浦和ブライトフォート	2020	88戸	93.4万	7,180万
ヒルズシンフォニア北浦和	2000	112戸	80.7万	5,898万
シャレード北浦和	1979	7戸	22.0万	780万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,180万円	54.73㎡	21.6万円	3DK	-	南

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 24件

1,000〜2,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	15.0万	-	-	-	16.1万	-	28.3万	26.7万
3LDK	-	-	-	-	-	-	12.6万	14.6万
3DK	11.0万	10.9万	-	13.9万	21.0万	18.1万	18.1万	21.6万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,460万	26.68万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	50㎡〜	800万	14.62万/㎡
2026年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.56万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	50㎡〜	800万	14.62万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,460万	26.68万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	30.88万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	30.88万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	50㎡〜	690万	12.61万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	30.88万/㎡
2025年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.56万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,130万	20.65万/㎡
2025年10月	中層	3DK	50㎡〜	800万	14.62万/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	988万	18.06万/㎡
2023年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,150万	21.02万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	50㎡〜	880万	16.08万/㎡
2022年5月	中層	3DK	50㎡〜	940万	17.18万/㎡
2022年2月	高層	3DK	50㎡〜	580万	10.6万/㎡
2021年5月	中層	1R	50㎡〜	530万	9.69万/㎡
2020年6月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.23万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	580万	10.6万/㎡
2020年2月	中層	3DK	50㎡〜	500万	9.14万/㎡
2020年12月	中層	3DK	50㎡〜	650万	11.88万/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	800万	14.62万/㎡
2019年8月	中層	3DK	50㎡〜	600万	10.97万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	50㎡〜	820万	14.99万/㎡
2019年3月	中層	3DK	50㎡〜	680万	12.43万/㎡
2019年2月	中層	3DK	50㎡〜	630万	11.52万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.05万/㎡
2019年11月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.05万/㎡
2018年11月	中層	3DK	50㎡〜	630万	11.52万/㎡
2015年11月	中層	3DK	50㎡〜	600万	10.97万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	680万	12.43万/㎡
2014年5月	中層	3DK	50㎡〜	630万	11.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額64,625円。3DKなら月額64,625円が相場です。

2LDK 61,667円 58,000〜69,000円

3DK 64,625円 60,000〜75,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,096円/㎡
2024年12月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,370円/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,060円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,162円/㎡
2021年4月	高層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,060円/㎡
2019年1月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,096円/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	64,000円	1,169円/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,242円/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,096円/㎡
2014年3月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,188円/㎡
2013年7月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,188円/㎡