上峰のマンション相場
埼玉県さいたま市中央区上峰 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市中央区上峰のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約90件、前年比-26.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価42.2万円に対し、築45年は28.3万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
42.2万/㎡
築20年
18件
38.6万/㎡
築25年
20件
35.2万/㎡
築30年
33件
35.1万/㎡
築35年
5件
30.1万/㎡
築40年
2件
18.1万/㎡
築45年
2件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。１ＬＤＫの平均価格は2,127万円。
３ＬＤＫ
34件
2,201万円
２ＤＫ
10件
1,605万円
３ＤＫ
11件
1,519万円
４ＬＤＫ
2件
2,365万円
２Ｋ
2件
1,161万円
２ＬＤＫ
13件
2,058万円
１Ｋ
6件
824万円
１ＬＤＫ
4件
2,127万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▼26.2%
平均価格
1,386万円
取引実績
90件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2025年は㎡27.2万円へ、17年間で+16.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
28
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,673万円
34件
２ＬＤＫ
1,618万円
13件
３ＤＫ
1,102万円
11件
２ＤＫ
1,264万円
10件
１Ｋ
567万円
6件
１ＬＤＫ
1,320万円
4件
１ＤＫ
560万円
3件
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
２Ｋ
905万円
2件
３Ｋ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第3四半期
970万円
40㎡〜
・２Ｋ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
45㎡〜
・２ＤＫ
31.1万/㎡
2025年第2四半期
680万円
45㎡〜
・３ＤＫ
15.1万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
72.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上峰のマンション一覧（9棟）
ワコーレ与野本町
築38年
| 地下1階付6階建
| 55戸
1,999万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション与野本町第7
築34年
| 6階建
| 41戸
1,050万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ジュネス与野上峰
築35年
| 5階建
| 15戸
1,430万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション西与野
築38年
| 6階建
| 26戸
2,850万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション南与野
築32年
| 7階建
| 44戸
1,480万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション与野本町第6
築35年
| 6
| 49戸
売買0件
ビック武蔵野与野
築45年
| 4階建
| 20戸
売買0件
与野ガーデンハイツ
築46年
| 6階建
| 38戸
売買0件
ダイアパレス与野本町
築33年
| 5階建
| 36戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
上峰には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
与野上峰団地与野上峰団地1号棟与野上峰団地2号棟
市場環境（さいたま市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+187人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 98,994 | - |
| 2017 | 99,993 | - |
| 2019 | 101,957 | +904 |
| 2021 | 102,653 | +378 |
| 2023 | 103,107 | +54 |
| 2024 | 103,111 | +49 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市中央区のマンションマップ
さいたま市中央区内のエリアランキング
上峰はさいたま市中央区内9地区中9位（上位0%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の鈴谷とは30%の差。