エルヴィーナ若葉台
埼玉県鶴ヶ島市藤金878-24 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2026年は25万/㎡へ、11年間で92.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2023年には38,500円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。
間取り別の売買相場
1R
310万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 310万 | 150万 | 539万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
20.5万/㎡
3階以上
2件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市藤金878-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 14.56m² ～ 17.01m² |
| 管理会社 | ナビシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
鶴ヶ島第二小学校
中学校
鶴ヶ島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルヴィーナ若葉台 | 1989 | 20戸 | 20.6万 | 300万 |
| LVINA若葉台 | 1989 | - | - | - |
| エバーグリーン若葉 | 2007 | 52戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| 若葉グリーンハイツ１号棟 | 1982 | 130戸 | 10.6万 | 800万 |
| ダイアパレス若葉弐番館 | 1999 | 54戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| メイツ若葉ザレジデンス | 2008 | 116戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| レクセル若葉 | 1996 | 85戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| コスモ若葉ナチュール | 1989 | 99戸 | 30.2万 | 2,300万 |
| 若葉グリーンハイツ | 1982 | 152戸 | 7.3万 | 500万 |
| 若葉グリーンハイツＥ号棟 | 1981 | 17戸 | - | - |
| 若葉グリーンハイツＡ号棟 | 1981 | 152戸 | 21.2万 | 1,450万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 17.5万 | 10.4万 | 15.4万 | 33.1万 | 23.4万 | 24.6万 | 27.2万 | 25.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.61万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 27.21万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 27.21万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 27.21万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 27.21万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.59万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.36万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 539万 | 33.13万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.6万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.14万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.37万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.82万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.07万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.39万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 295万 | 20.15万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.77万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 211万 | 12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額31,000円。1Rなら月額23,600円が相場です。
ワンルーム
19,000〜42,000円
31,000円
1R
15,000〜30,000円
23,600円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2018年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 15,000円 | 923円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。