富士見のマンション相場
埼玉県鶴ケ島市富士見 | 171件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県鶴ケ島市富士見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約171件、前年比+15.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.1万円に対し、築45年は19.0万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
53.1万/㎡
築10年
3件
37.1万/㎡
築15年
13件
32.4万/㎡
築20年
16件
34.6万/㎡
築25年
34件
27.6万/㎡
築30年
33件
28.5万/㎡
築35年
28件
22.1万/㎡
築40年
35件
21.0万/㎡
築45年
5件
19.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。４ＬＤＫの平均価格は3,614万円。
３ＬＤＫ
104件
1,606万円
２ＬＤＫ
24件
1,593万円
１Ｋ
10件
543万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,635万円
１Ｒ
4件
401万円
３ＤＫ
12件
1,477万円
２ＤＫ
6件
1,247万円
４ＬＤＫ
4件
3,614万円
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▲15.5%
平均価格
1,006万円
取引実績
171件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2026年は㎡25.6万円へ、18年間で+98.8%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,047万円
104件
２ＬＤＫ
1,030万円
24件
３ＤＫ
870万円
12件
１Ｋ
275万円
10件
２ＤＫ
678万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
4件
１Ｒ
183万円
4件
４ＬＤＫ
1,850万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
820万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
850万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見のマンション一覧（22棟）
若葉グリーンプラザ参番館
築42年
| 7階建
| 139戸
1,680万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買78件
グランモア若葉
築34年
| 4階建
| 23戸
198万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション若葉富士見公園
築35年
| 4階建
| 22戸
980万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買32件
わかば台マンション
築47年
| 4階建
| 24戸
320万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ハイラーク若葉マロニエアベニュー
築31年
| 7階建
| 67戸
2,100万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買23件
センチュリー鶴ヶ島
築37年
| 地下1階付4階建
| 31戸
780万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買15件
若葉サニーコート
築34年
| 5階建
| 14戸
880万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス若葉駅前
築31年
| 7階建
| 26戸
1,890万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴィラ若葉
築43年
| 2階建
| 21戸
1,100万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買4件
グレースコート若葉
築35年
| 5階建
| 38戸
売買0件
パールハイム若葉20－3号棟
築43年
| 5階建
| 40戸
売買0件
パールハイム若葉19－3号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ジョイライフ若葉
築35年
| 4階建
| 26戸
売買0件
セブンスターハイツ若葉
築35年
| 5階建
| 23戸
売買0件
コンフォート若葉ポルカ
築21年
| 8階建
| 56戸
売買0件
若葉台第2住宅
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ダイアパレス若葉富士見公園
築29年
| 9階建
| 54戸
売買0件
レーベンハイム若葉富士見町
築21年
| 7階建
| 47戸
売買0件
サンハイツ若葉
築45年
| 4階建
| 12戸
売買0件
ライオンズマンション若葉台
築38年
| 5階建
| 38戸
売買0件
マリオン若葉台
築37年
| 5階建
| 23戸
売買0件
チサンマンション若葉
築43年
| 5階建
| 52戸
売買0件
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+216人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,145 | - |
| 2017 | 70,050 | - |
| 2019 | 69,935 | -29 |
| 2021 | 70,069 | +485 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
| 2024 | 69,836 | +61 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市のマンションマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
富士見は鶴ケ島市内5地区中4位（上位20%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の鶴ヶ丘とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
富士見 ◀
―
16.6万
お手頃帯（5〜5位）
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市富士見４丁目１２番１０ | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 若葉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）