富士見の土地相場
埼玉県鶴ケ島市富士見 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県鶴ケ島市富士見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価49.0万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が135,493円高くなります。
4〜6m
3件
35万/坪
6〜8m
38件
24万/坪
8m以上
11件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価25万円で最も高く、袋地等（14万円）と比べて86%の差があります。
ほぼ正方形
5件
25万/坪
ほぼ長方形
17件
25万/坪
長方形
24件
25万/坪
袋地等
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南東
12件
26万/坪
南西
24件
25万/坪
北西
5件
23万/坪
北東
9件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
1件
平均坪単価
49.0万/坪
14.8万/㎡
平均価格
3,717万円
取引実績
52件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万62万43万24万5万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2026年は坪42万円へ、18年間で22.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
79坪〜（260㎡〜）
42.0万/坪
2024年第1四半期
3,700万円
51坪〜（170㎡〜）
71.9万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
44坪〜（145㎡〜）
63.8万/坪
2023年第3四半期
500万円
35坪〜（115㎡〜）
14.4万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
33坪〜（110㎡〜）
45.1万/坪
2023年第2四半期
2,800万円
42坪〜（140㎡〜）
66.1万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
30坪〜（100㎡〜）
69.4万/坪
2022年第3四半期
4,000万円
60坪〜（200㎡〜）
66.1万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2021年第4四半期
4,000万円
76坪〜（250㎡〜）
52.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+216人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,145 | - |
| 2017 | 70,050 | - |
| 2019 | 69,935 | -29 |
| 2021 | 70,069 | +485 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
| 2024 | 69,836 | +61 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の土地マップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
富士見は鶴ケ島市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価49.0万/坪。
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市富士見４丁目１２番１０ | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 若葉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）