富士見の一戸建て相場
埼玉県鶴ケ島市富士見 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県鶴ケ島市富士見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約68件、前年比-13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,451万円。鉄骨造（2,610万円）との差は377%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
12,451万
木造
52件
3,330万
鉄骨造
6件
2,610万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
14,342万
80〜100㎡
19件
2,200万
100〜120㎡
19件
3,226万
120〜150㎡
8件
2,959万
150㎡以上
15件
4,758万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大186%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,979万
6〜8m
46件
2,871万
8m以上
17件
8,210万
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▼13.6%
平均価格
4,378万円
取引実績
68件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
20万
15万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
25
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700万円
145㎡〜
4.8万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
130㎡〜
28.5万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.3万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
200㎡〜
23.5万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
130㎡〜
29.2万/㎡
2024年第1四半期
52,000万円
1700㎡〜
30.6万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
115㎡〜
23.5万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2022年第4四半期
14,000万円
740㎡〜
18.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+216人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,145 | - |
| 2017 | 70,050 | - |
| 2019 | 69,935 | -29 |
| 2021 | 70,069 | +485 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
| 2024 | 69,836 | +61 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の一戸建てマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
富士見は鶴ケ島市内11地区中1位（上位91%）。
単価19.8万/㎡。
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市富士見４丁目１２番１０ | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 若葉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）