中新田の一戸建て相場
埼玉県鶴ケ島市中新田 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県鶴ケ島市中新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約57件、前年比-33.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
858万
80〜100㎡
11件
2,313万
100〜120㎡
28件
2,503万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
1,887万
6〜8m
14件
2,394万
8m以上
5件
5,104万
平均㎡単価
14.4万/㎡
前年比 ▼33.7%
平均価格
2,212万円
取引実績
57件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
21万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
10
築11-15年
12
築16-20年
16
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
3件
３ＬＤＫ
2,250万円
2件
５ＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
４ＤＫ
350万円
1件
３ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
150㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
12.7万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
145㎡〜
12.4万/㎡
2024年第4四半期
8,300万円
470㎡〜
17.7万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
140㎡〜
27.9万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
100㎡〜
24.0万/㎡
2024年第1四半期
350万円
100㎡〜
・４ＤＫ
3.5万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
27.9万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
155㎡〜
21.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+216人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,145 | - |
| 2017 | 70,050 | - |
| 2019 | 69,935 | -29 |
| 2021 | 70,069 | +485 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
| 2024 | 69,836 | +61 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の一戸建てマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
中新田は鶴ケ島市内11地区中9位（上位18%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の鶴ヶ丘とは3%の差。