中新田の土地相場
埼玉県鶴ケ島市中新田 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鶴ケ島市中新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.7万円（成約68件、前年比-29.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,377円高くなります。
4m未満
7件
7万/坪
4〜6m
32件
10万/坪
6〜8m
14件
11万/坪
8m以上
6件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、台形（7万円）と比べて71%の差があります。
長方形
10件
12万/坪
袋地等
4件
11万/坪
ほぼ長方形
24件
11万/坪
不整形
12件
10万/坪
ほぼ台形
9件
9万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
台形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
北
3件
13万/坪
南
3件
11万/坪
南西
9件
11万/坪
接面道路無
9件
10万/坪
北西
5件
10万/坪
東
6件
10万/坪
北東
21件
10万/坪
南東
8件
10万/坪
西
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
4件
平均坪単価
18.7万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▼29.4%
平均価格
1,241万円
取引実績
68件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2026年は坪18万円へ、17年間で+28.5%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
79坪〜（260㎡〜）
28.0万/坪
2026年第1四半期
1,000万円
82坪〜（270㎡〜）
12.2万/坪
2026年第1四半期
3,100万円
227坪〜（750㎡〜）
13.7万/坪
2025年第4四半期
4,200万円
154坪〜（510㎡〜）
27.2万/坪
2025年第3四半期
740万円
30坪〜（100㎡〜）
24.5万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
48坪〜（160㎡〜）
20.7万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
94坪〜（310㎡〜）
24.5万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
59坪〜（195㎡〜）
30.5万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
57坪〜（190㎡〜）
29.6万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
47坪〜（155㎡〜）
40.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+216人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,145 | - |
| 2017 | 70,050 | - |
| 2019 | 69,935 | -29 |
| 2021 | 70,069 | +485 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
| 2024 | 69,836 | +61 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の土地マップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
中新田は鶴ケ島市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価18.7万/坪。
1つ上の下新田とは3%の差。