太田ヶ谷の土地相場
埼玉県鶴ケ島市太田ヶ谷 | 68件の成約データ
埼玉県鶴ケ島市太田ヶ谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約68件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,261円高くなります。
4m未満
14件
9万/坪
4〜6m
12件
11万/坪
6〜8m
16件
7万/坪
8m以上
10件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて62%の差があります。
長方形
12件
10万/坪
ほぼ長方形
12件
8万/坪
不整形
12件
8万/坪
台形
10件
7万/坪
ほぼ台形
13件
6万/坪
ほぼ整形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
南西
6件
11万/坪
南東
8件
10万/坪
西
9件
9万/坪
北西
8件
8万/坪
南
7件
8万/坪
東
6件
6万/坪
接面道路無
16件
6万/坪
北
7件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
7件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,397万円
取引実績
68件
平均面積
187坪
618㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
20082012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪8万円へ、16年間で50.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600万円
221坪〜（730㎡〜）
7.2万/坪
2024年第4四半期
320万円
48坪〜（160㎡〜）
6.6万/坪
2024年第4四半期
250万円
21坪〜（70㎡〜）
11.8万/坪
2024年第1四半期
750万円
151坪〜（500㎡〜）
5.0万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
6.9万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
299坪〜（990㎡〜）
6.7万/坪
2023年第3四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
269坪〜（890㎡〜）
5.9万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
278坪〜（920㎡〜）
6.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+216人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,145 | - |
| 2017 | 70,050 | - |
| 2019 | 69,935 | -29 |
| 2021 | 70,069 | +485 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
| 2024 | 69,836 | +61 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の土地マップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
太田ヶ谷は鶴ケ島市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の中新田とは80%の差。