ライオンズマンション若葉富士見公園
埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目13-11 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション若葉富士見公園全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、13年間で18.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万
201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,500〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の90%・28件）で、平均1,776万円です。3DKが最も高く平均1,776万円、2LDKは平均1,697万円です。
2LDK
1,697万
3件
3DK
1,776万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,697万 | 1,512万 | 2,068万 |
| 3DK | 28件 | 1,776万 | 980万 | 2,387万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
18.4万/㎡
3階以上
26件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.60m² ～ 58.65m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション若葉富士見公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ライオンズマンション若葉富士見公園 |
1991年 | 4階建 | 22戸 | 64件 | 17.4万 | 12件 | 1件 |
|
本体 ライオンズマンション若葉富士見公園 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション若葉富士見公園 | 1991 | 22戸 | 16.9万 | 980万 |
| ジョイライフ若葉 | 1991 | 26戸 | - | - |
| わかば台マンション | 1979 | 24戸 | 6.1万 | 320万 |
| パールハイム若葉19－3号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| ハイラーク若葉マロニエアベニュー | 1995 | 67戸 | 32.9万 | 2,100万 |
| コスモ若葉ステーションアベニュー | 1988 | 58戸 | - | - |
| 若葉台第二住宅団地 | 1980 | 32戸 | - | - |
| パールハイム若葉20－3号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 若葉台第2住宅 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 若葉サニーコート | 1992 | 14戸 | 15.1万 | 880万 |
| マリオン若葉台 | 1989 | 23戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 58.19㎡ | 16.8万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.3万 | 19.4万 | 18.1万 | 15.3万 | 15.6万 | - | 16.9万 | 16.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 21.5万 | - | 19.8万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,070万 | 18.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 16.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.3万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.85万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額74,000円。
3DK
73,000〜78,000円
74,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。