屈巣の土地相場
埼玉県鴻巣市屈巣 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市屈巣の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約37件、前年比+19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,195円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
16件
3万/坪
6〜8m
7件
2万/坪
8m以上
11件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、袋地等（2万円）と比べて97%の差があります。
長方形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
13件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
不整形
4件
2万/坪
ほぼ台形
5件
2万/坪
袋地等
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
3万/坪
北東
7件
3万/坪
北西
7件
2万/坪
南東
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲19.6%
平均価格
940万円
取引実績
37件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪8万円へ、18年間で+22.1%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
139坪〜（460㎡〜）
7.9万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
212坪〜（700㎡〜）
6.6万/坪
2023年第4四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2022年第2四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
2020年第4四半期
110万円
15坪〜（50㎡〜）
7.3万/坪
2020年第1四半期
540万円
94坪〜（310㎡〜）
5.8万/坪
2019年第3四半期
780万円
91坪〜（300㎡〜）
8.6万/坪
2018年第4四半期
800万円
278坪〜（920㎡〜）
2.9万/坪
2018年第3四半期
790万円
91坪〜（300㎡〜）
8.7万/坪
2017年第3四半期
850万円
151坪〜（500㎡〜）
5.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
屈巣は鴻巣市内25地区中25位（上位0%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の広田とは14%の差。
屈巣周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市屈巣字市場２７４８番１ | 1.6万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 北鴻巣 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）