箕田の土地相場
埼玉県鴻巣市箕田 | 194件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市箕田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.2万円（成約194件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大162%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,852円高くなります。
4m未満
17件
3万/坪
4〜6m
102件
8万/坪
6〜8m
37件
9万/坪
8m以上
24件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、袋地等（5万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ正方形
15件
9万/坪
ほぼ長方形
60件
8万/坪
長方形
48件
7万/坪
台形
14件
7万/坪
ほぼ台形
8件
7万/坪
ほぼ整形
8件
6万/坪
不整形
24件
6万/坪
袋地等
16件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
東
4件
10万/坪
南
8件
10万/坪
南東
47件
8万/坪
北東
35件
7万/坪
南西
48件
7万/坪
北
7件
7万/坪
西
8件
7万/坪
北西
34件
7万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
その他
61件
住宅
26件
事務所
1件
平均坪単価
18.2万/坪
5.5万/㎡
平均価格
1,449万円
取引実績
194件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪21万円へ、17年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600万円
103坪〜（340㎡〜）
25.3万/坪
2025年第1四半期
410万円
35坪〜（115㎡〜）
11.8万/坪
2025年第1四半期
440万円
17坪〜（55㎡〜）
26.4万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
2025年第1四半期
410万円
23坪〜（75㎡〜）
18.1万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
59坪〜（195㎡〜）
27.1万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
94坪〜（310㎡〜）
18.1万/坪
2024年第1四半期
3,400万円
157坪〜（520㎡〜）
21.6万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
59坪〜（195㎡〜）
25.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
箕田は鴻巣市内25地区中17位（上位32%）。
坪単価18.2万/坪。
1つ上の宮前とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
箕田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市箕田字九右エ門１２８７番８ | 6.3万/㎡ | - | 住宅 | 北鴻巣 1000m |
| 鴻巣市箕田字二本木３９０６番３ | 6.2万/㎡ | - | 住宅 | 鴻巣 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）