宮前の土地相場
埼玉県鴻巣市宮前 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市宮前の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.5万円（成約97件、前年比-29.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,161円高くなります。
4m未満
3件
8万/坪
4〜6m
77件
8万/坪
6〜8m
7件
7万/坪
8m以上
8件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ正方形
7件
9万/坪
台形
6件
8万/坪
長方形
25件
8万/坪
ほぼ長方形
35件
7万/坪
袋地等
7件
7万/坪
ほぼ台形
10件
7万/坪
不整形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南西
22件
8万/坪
南東
29件
8万/坪
北西
19件
7万/坪
北東
23件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
16件
倉庫
1件
平均坪単価
18.5万/坪
5.6万/㎡
前年比 ▼29.8%
平均価格
1,598万円
取引実績
97件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪19万円へ、17年間で31.5%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230万円
21坪〜（70㎡〜）
10.9万/坪
2025年第2四半期
4,000万円
200坪〜（660㎡〜）
20.0万/坪
2025年第1四半期
620万円
21坪〜（70㎡〜）
29.3万/坪
2025年第1四半期
3,800万円
185坪〜（610㎡〜）
20.6万/坪
2025年第1四半期
850万円
53坪〜（175㎡〜）
16.1万/坪
2024年第4四半期
550万円
24坪〜（80㎡〜）
22.7万/坪
2024年第4四半期
440万円
20坪〜（65㎡〜）
22.4万/坪
2024年第4四半期
210万円
9坪〜（30㎡〜）
23.1万/坪
2024年第2四半期
240万円
12坪〜（40㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
宮前は鴻巣市内25地区中16位（上位36%）。
坪単価18.5万/坪。
1つ上の滝馬室とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）