吹上富士見の土地相場
埼玉県鴻巣市吹上富士見 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市吹上富士見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.9万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,891円高くなります。
4〜6m
15件
11万/坪
6〜8m
17件
8万/坪
8m以上
8件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ正方形
6件
11万/坪
ほぼ長方形
9件
10万/坪
長方形
19件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
11万/坪
北
3件
11万/坪
南西
7件
10万/坪
東
7件
10万/坪
北西
9件
9万/坪
南東
8件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
倉庫
1件
平均坪単価
22.9万/坪
6.9万/㎡
平均価格
2,071万円
取引実績
40件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
2008201020122014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪27万円へ、15年間で+38.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,700万円
100坪〜（330㎡〜）
27.0万/坪
2021年第3四半期
2,600万円
112坪〜（370㎡〜）
23.2万/坪
2021年第1四半期
2,900万円
109坪〜（360㎡〜）
26.6万/坪
2019年第2四半期
2,900万円
163坪〜（540㎡〜）
17.8万/坪
2016年第4四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
2016年第3四半期
1,600万円
51坪〜（170㎡〜）
31.1万/坪
2016年第1四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2016年第1四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2016年第1四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2015年第4四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
吹上富士見は鴻巣市内25地区中8位（上位68%）。
坪単価22.9万/坪。
1つ上の小松とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）