エルミ鴻巣ファーストレジデンス
埼玉県鴻巣市本町1丁目1-5 | 築19年 | 71戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201620172018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.8万/㎡から2026年は80.3万/㎡へ、10年間で71.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,502万円です。3LDKが最も高く平均4,502万円、2LDKは平均2,548万円です。
2LDK
2,548万
4件
3LDK
4,502万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,548万 | 2,427万 | 2,753万 |
| 3LDK | 7件 | 4,502万 | 2,834万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.0万円で、1-5階（46.3万円）と比べて16.7万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
46.3万/㎡
6-10階
6件
63万/㎡
最上層と最下層の差: +16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市本町1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 95.71m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 他 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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徒歩1分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立鴻巣東小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルミ鴻巣ファーストレジデンス | 2007 | 71戸 | 93.8万 | 8,980万 |
| ヴィラ鴻巣井手ビル | 1978 | 15戸 | 8.8万 | 600万 |
| ラヴィドール鴻巣 | 2005 | 40戸 | 46.6万 | 2,890万 |
| ラクセシア鴻巣駅前 | 2015 | 33戸 | 51.2万 | 3,180万 |
| グランスイート鴻巣 | 2007 | 74戸 | 35.0万 | 2,560万 |
| 日神パレステージ鴻巣中央 | 2007 | 44戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| 藤和シティコープ鴻巣 | 1994 | 42戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| サンクレイドル鴻巣 | 2024 | 44戸 | 57.0万 | 4,180万 |
| エクレール鴻巣 | 1992 | 38戸 | 25.6万 | 1,440万 |
| ダイアパレス鴻巣 | 2003 | 44戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| グランコート鴻巣２ | 2004 | 49戸 | 25.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 53.8万 | 49.7万 | - | 58.3万 | 80.3万 |
| 2LDK | - | 48.3万 | 44.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 93.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 53.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。