ロゼッタ鴻巣
埼玉県鴻巣市大間3丁目8-19 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2026年は7.6万/㎡へ、13年間で4.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万
201420152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2022年には46,000円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.2%です。
間取り別の売買相場
2K
363万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 27件 | 363万 | 276万 | 536万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.9万円で、1-2階（9.8万円）と比べて0.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
9.8万/㎡
3階以上
15件
9.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市大間3丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 38.02m² ～ 39.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立田間宮小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロゼッタ鴻巣 | 1980 | 15戸 | 7.6万 | 288万 |
| ラヴィドール鴻巣 | 2005 | 40戸 | 46.6万 | 2,890万 |
| 藤和シティコープ鴻巣 | 1994 | 42戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| プレジャーガーデン鴻巣 | 2001 | - | - | - |
| ポレスターステーションシティ鴻巣 | 2012 | - | - | - |
| レーベンハイム鴻巣駅前 | 1999 | - | - | - |
| フジタ鴻巣マンションＢ | 1980 | 74戸 | 4.5万 | 290万 |
| ヴィラ鴻巣井手ビル | 1978 | 15戸 | 8.8万 | 600万 |
| フジタ鴻巣マンション | 1980 | 74戸 | - | - |
| フジタ鴻巣マンションＡ | 1980 | 74戸 | 5.2万 | 350万 |
| エルミ鴻巣ファーストレジデンス | 2007 | 71戸 | 93.8万 | 8,980万 |
鴻巣市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,456円 | 326 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,583円 | 126 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,256円 | 58 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,221円 | 122 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,054円 | 63 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 7.4万 | 10.0万 | 9.7万 | 11.6万 | 10.7万 | 10.0万 | 9.0万 | 7.6万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 288万 | 7.58万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 375万 | 9.87万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2K | 35㎡〜 | 358万 | 9.42万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2K | 35㎡〜 | 288万 | 7.58万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 380万 | 10万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 380万 | 10万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2K | 35㎡〜 | 398万 | 10.47万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2K | 35㎡〜 | 435万 | 11.45万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2K | 35㎡〜 | 465万 | 12.24万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.21万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 380万 | 10万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2K | 35㎡〜 | 370万 | 9.74万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 380万 | 10万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 398万 | 10.47万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 35㎡〜 | 430万 | 11.32万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 35㎡〜 | 470万 | 12.37万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 35㎡〜 | 500万 | 13.15万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 35㎡〜 | 540万 | 14.21万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.21万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 370万 | 9.74万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 35㎡〜 | 380万 | 10万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 380万 | 10万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 280万 | 7.37万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 280万 | 7.37万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 280万 | 7.37万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 320万 | 8.42万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 280万 | 7.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の89%）で、平均月額42,000円。
2K
35,000〜46,000円
42,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2K | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2K | 35㎡〜 | 35,000円 | 921円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2K | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。