朝日プラザ吹上
埼玉県鴻巣市吹上本町1丁目6-25 | 築34年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.1万/㎡から2023年は13.7万/㎡へ、6年間で14.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2020年には57,500円へ、28.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均738万円です。３ＬＤＫが最も高く平均828万円、1LDKは平均734万円です。
３ＬＤＫ
828万
2件
1LDK
734万
2件
3LDK
738万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 828万 | 597万 | 1,059万 |
| 1LDK | 2件 | 734万 | 615万 | 853万 |
| 3LDK | 4件 | 738万 | 654万 | 803万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市吹上本町1丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 50.32m² ～ 76.60m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | ショウエイプロス |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
鴻巣市立吹上小学校
中学校
鴻巣市立吹上北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ吹上 | 1992 | 46戸 | 13.7万 | 690万 |
| レクシオ吹上 | 2007 | 41戸 | - | - |
| グランデュール吹上クリエール | 2007 | 41戸 | 26.5万 | 1,690万 |
| マトール吹上ステーションマークス | 2006 | 70戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| グランドヒルズ吹上 | 1995 | 39戸 | 9.1万 | 580万 |
| ロータリーパレス吹上 | 2008 | 87戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| 吹上団地１号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 吹上団地２号棟 | 1981 | 25戸 | 4.6万 | 400万 |
| 吹上団地 | 1981 | 1033戸 | 10.4万 | 840万 |
| 吹上団地４号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 吹上団地５号棟 | 1981 | 30戸 | 6.8万 | 550万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 12.3万 | 21.5万 | - |
| 3LDK | 16.1万 | - | 13.4万 | 13.8万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 15万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 620万 | 12.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 895万 | 14.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額67,857円。3LDKなら月額67,857円が相場です。
2LDK
55,000〜60,000円
58,333円
3LDK
63,000〜80,000円
67,857円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 994円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 994円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 994円/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。