ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第２号棟
埼玉県飯能市美杉台5丁目2-2 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201720182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.8万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、8年間で6.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・22件）で、平均1,155万円です。4LDKが最も高く平均1,194万円、２ＬＤＫは平均939万円です。
３ＬＤＫ
1,155万
22件
２ＬＤＫ
939万
8件
４ＬＤＫ
1,032万
6件
4LDK
1,194万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,155万 | 660万 | 1,737万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 939万 | 731万 | 1,276万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,032万 | 425万 | 1,636万 |
| 4LDK | 6件 | 1,194万 | 906万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-2階（12.8万円）と比べて3.2万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
12.8万/㎡
3階以上
4件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 大林組 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
飯能市立美杉台小学校
中学校
飯能市立美杉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第２号棟 | 1994 | 15戸 | 15.8万 | 1,480万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台3号棟 | 1994 | 33戸 | 11.1万 | 830万 |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１１号棟 | 1994 | 28戸 | 9.4万 | 880万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第４号棟 | 1994 | 313戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１２号棟 | 1993 | 55戸 | 14.5万 | 1,150万 |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１号棟 | 1994 | 15戸 | 13.4万 | 1,380万 |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１０号棟 | 1994 | 34戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第９号棟 | 1999 | 313戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第５号棟 | 1998 | - | - | - |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第６号棟 | 1999 | 313戸 | 20.4万 | 1,890万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第８号棟 | 1998 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.8万 | 15.4万 | 12.8万 | 12.8万 | 15.8万 | 15.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。