ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第４号棟
埼玉県飯能市美杉台5丁目2-4 | 築32年 | 313戸
推定相場
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第４号棟
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（15.4万円）より21.0%低く、飯能市全体の平均（17.1万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.8万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、8年間で11.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・21件）で、平均1,158万円です。4LDKが最も高く平均1,194万円、２ＬＤＫは平均939万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
8件 |
1,121万 |
425万 |
1,636万 |
| ３ＬＤＫ |
21件 |
1,158万 |
660万 |
1,737万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
939万 |
731万 |
1,276万 |
| 4LDK |
6件 |
1,194万 |
1,065万 |
1,394万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 313戸 |
|---|
| 専有面積 | 102.89m² ～ 102.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
13.8万 |
13.8万 |
13.8万 |
13.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,420万 |
13.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,420万 |
13.81万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,420万 |
13.81万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,420万 |
13.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,420万 |
13.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,420万 |
13.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。