ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第４号棟
埼玉県飯能市美杉台5丁目2-4 | 築32年 | 313戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.8万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、8年間で11.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・21件）で、平均1,197万円です。4LDKが最も高く平均1,235万円、２ＬＤＫは平均971万円です。
４ＬＤＫ
1,153万
8件
３ＬＤＫ
1,197万
21件
２ＬＤＫ
971万
8件
4LDK
1,235万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,153万 | 440万 | 1,692万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,197万 | 683万 | 1,796万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 971万 | 756万 | 1,320万 |
| 4LDK | 6件 | 1,235万 | 1,101万 | 1,442万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 313戸 |
| 専有面積 | 102.89m² ～ 102.89m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
学区情報
小学校
飯能市立美杉台小学校
中学校
飯能市立美杉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第４号棟 | 1994 | 313戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台3号棟 | 1994 | 33戸 | 11.1万 | 830万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第９号棟 | 1999 | 313戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第５号棟 | 1998 | - | - | - |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１１号棟 | 1994 | 28戸 | 9.4万 | 880万 |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第２号棟 | 1994 | 15戸 | 15.8万 | 1,480万 |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第６号棟 | 1999 | 313戸 | 20.4万 | 1,890万 |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１０号棟 | 1994 | 34戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第８号棟 | 1998 | - | - | - |
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１号棟 | 1994 | 15戸 | 13.4万 | 1,380万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第７号棟 | 1999 | 313戸 | 13.6万 | 1,280万 |
飯能市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,235円 | 179 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,741円 | 109 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,377円 | 84 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,365円 | 76 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,243円 | 41 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.8万 | 13.8万 | 13.8万 | 13.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,420万 | 13.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,420万 | 13.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,420万 | 13.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,420万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,420万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,420万 | 13.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。