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ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第2号棟

埼玉県飯能市美杉台5丁目2-2 | 築32年 | 15戸

推定相場
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第2号棟
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均(15.4万円)を2.5%上回って、飯能市全体の平均(17.1万円)より8.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
201720182020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.8万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、8年間で6.4%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の52%・22件)で、平均1,155万円です。4LDKが最も高く平均1,194万円、2LDKは平均939万円です。
3LDK
22件
1,155万
2LDK
8件
939万
4LDK
6件
1,032万
4LDK
6件
1,194万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 1,155万 660万 1,737万
2LDK 8件 939万 731万 1,276万
4LDK 6件 1,032万 425万 1,636万
4LDK 6件 1,194万 906万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-2階(12.8万円)と比べて3.2万円(+25.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.8万/㎡
2件
3階以上
16万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県飯能市美杉台5丁目2-2
築年月1994年8月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数15戸
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社大林組

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

学区情報

小学校
飯能市立美杉台小学校
中学校
飯能市立美杉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第2号棟 1994 15戸 15.8万 1,480万
ビッグヒルズ飯能美杉台3号棟 1994 33戸 11.1万 830万
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第11号棟 1994 28戸 9.4万 880万
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第4号棟 1994 313戸 12.2万 1,080万
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第12号棟 1993 55戸 14.5万 1,150万
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第1号棟 1994 15戸 13.4万 1,380万
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第10号棟 1994 34戸 17.7万 1,280万
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第9号棟 1999 313戸 17.7万 1,280万
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第5号棟 1998 - - -
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第6号棟 1999 313戸 20.4万 1,890万
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第8号棟 1998 - - -

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182020202120242025
4LDK 16.8 15.4 12.8 12.8 15.8 15.8
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.77万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.77万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.79万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.79万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,450万 15.45万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。