エバーグリーンパレス千間台
埼玉県越谷市平方南町22-1 | 築31年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2021年は16.8万/㎡へ、5年間で21.2%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
26.7〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,852万円です。3LDKが最も高く平均1,852万円、4LDKは平均1,788万円です。
3LDK
1,852万
11件
4LDK
1,788万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,852万 | 1,273万 | 2,557万 |
| 4LDK | 7件 | 1,788万 | 1,213万 | 2,092万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-2階（19.2万円）と比べて0.8万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
19.2万/㎡
3階以上
9件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市平方南町22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 77.00m² |
| 施工会社 | 吉本組 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立平方小学校
中学校
越谷市立平方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーンパレス千間台 | 1995 | 9戸 | 16.8万 | 1,200万 |
| モアステージせんげん台Ｂ棟 | 1995 | 243戸 | 36.7万 | 2,298万 |
| ワコーレ武里１号館 | 1990 | 29戸 | 16.1万 | 980万 |
| シティプラザせんげん台弐番館 | 1986 | 144戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| 日神パレステージせんげん台 | 2006 | 42戸 | 40.4万 | 3,180万 |
| サンロイヤル千間台 | 1993 | 6戸 | - | - |
| 武里ハウス | 1981 | 38戸 | 6.5万 | 480万 |
| ライオンズマンション春日部南第２ | 1992 | 42戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| ダイアパレス千間台 | 1980 | 48戸 | 25.3万 | 1,280万 |
| レクセルプラッツァせんげん台弐番館 | 2001 | 115戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| ハイツせんげん台B棟 | 1965 | 40戸 | 14.5万 | 550万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | - | 17.9万 | 16.8万 | 16.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。