ロイヤルステージ北越谷
埼玉県越谷市大林501-2 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201620182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2023年は34.4万/㎡へ、7年間で179.3%上昇しました（年平均+25.6%）。直近3年では182.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,490万円です。3LDKが最も高く平均1,490万円、3DKは平均1,116万円です。
3DK
1,116万
8件
3LDK
1,490万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 1,116万 | 859万 | 1,312万 |
| 3LDK | 10件 | 1,490万 | 971万 | 2,266万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-2階（17.5万円）と比べて4.0万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16件
17.5万/㎡
3階以上
3件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大林501-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 52.07m² ～ 67.15m² |
| 分譲会社 | 菱和ハウス |
| 施工会社 | 木下工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩17分
大袋駅
東武伊勢崎線
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徒歩18分
北越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
大沢北小学校
中学校
新栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ北越谷 | 1991 | 27戸 | 29.9万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション北越谷第2 | 1990 | 28戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| レックスハイム越谷 | 1993 | 33戸 | 22.0万 | 1,495万 |
| ドメイン越谷ツインヒルズ | 2007 | 82戸 | 31.1万 | 2,080万 |
| ライオンズガーデン北越谷 | 1994 | 60戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション北越谷 | 1989 | 26戸 | 15.5万 | 880万 |
| シャムル北越谷 | 1979 | 125戸 | 22.6万 | 1,390万 |
| ミオカステーロ北越谷 | 2007 | 109戸 | 36.5万 | 3,348万 |
| 越谷スカイハイツＣ | 1976 | 12戸 | 7.8万 | 450万 |
| ミセスタウン北越谷 | 1985 | 9戸 | 8.2万 | 580万 |
| 越谷スカイハイツＢ | 1976 | 292戸 | 15.9万 | 980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.9万 | - | - | 16.8万 | 34.4万 |
| 3DK | 12.3万 | 16.8万 | 15.3万 | 12.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.91万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.81万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.76万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.17万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.17万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 838万 | 14.79万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.7万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.76万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.37万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.56万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.89万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.17万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.71万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.17万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.37万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 640万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。