総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›越谷市›南越谷›サンキャッスル南越谷

サンキャッスル南越谷

埼玉県越谷市南越谷2丁目14-41 | 築46年 | 28戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.5万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、10年間で73.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
20152017
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
26.3〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.827
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 241件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,263万円です。3LDKが最も高く平均2,263万円、2LDKは平均1,880万円です。
2LDK
3件
1,880万
3DK
6件
1,895万
3LDK
18件
2,263万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,880万 1,651万 2,179万
3DK 6件 1,895万 1,548万 2,340万
3LDK 18件 2,263万 1,714万 2,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（29.4万円）と比べて2.5万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
29.4万/㎡
13件
4-7階
31.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市南越谷2丁目14-41
築年月1980年10月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積58.32m² ～ 61.60m²
分譲会社東都住宅
施工会社日新建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新越谷駅
東武伊勢崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
西方小学校
中学校
大相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンキャッスル南越谷 1980 28戸 33.8万 2,080万
ライフピア南越谷 1981 49戸 37.5万 1,790万
ライフピア新越谷プロテージ 1997 51戸 43.2万 2,780万
エフローレ新越谷スタシオン 2004 43戸 43.8万 3,290万
レクセルプラザ新越谷 2007 43戸 47.3万 3,490万
グランプラーザ新越谷 1999 248戸 54.9万 3,980万
ライオンズプラザ新越谷 1997 73戸 45.2万 2,280万
ステイツ新越谷 1995 62戸 46.1万 2,980万
ライフピア新越谷２アーバンアクシス 1999 50戸 56.2万 4,098万
ライオンズシティ新越谷 2001 66戸 68.6万 5,498万
南越谷ローヤルコーポ 1991 28戸 51.7万 3,500万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202220232025
3DK - 20.1万 23.8万 - - - - 33.8万
3LDK - 20.6万 26.9万 28.9万 29.2万 38.0万 36.1万 -
2LDK 19.5万 - - - - 28.3万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3DK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2025年2月 高層 3DK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,399万 38.95万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.46万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,799万 45.44万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.46万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.7万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.36万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.64万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.8万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.18万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.18万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.23万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2017年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,250万 20.3万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,599万 25.96万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.44万/㎡
2017年5月 中層 3DK 60㎡〜 1,250万 20.3万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.44万/㎡
2017年1月 低層 3DK 60㎡〜 1,890万 30.69万/㎡
2016年11月 低層 3DK 60㎡〜 1,240万 20.14万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,200万 20.58万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,200円。
3LDK
79,200円
78,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 中層 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,337円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,311円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,325円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,342円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。