ベリスタ蕨北町

埼玉県蕨市北町5丁目4-22 | 築17年 | 60戸

推定相場

ベリスタ蕨北町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2010201220142016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.7万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、15年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

30件

3,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,449万	2,102万	4,624万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.3万円で、1-5階（39.3万円）と比べて2.0万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

39.3万/㎡

18件

11-20階

41.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県蕨市北町5丁目4-22
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	60戸
専有面積	67.32m² ～ 71.32m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北戸田駅

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩24分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ蕨北町	2009	60戸	43.5万	2,980万
フェローネザマークス	2008	60戸	54.1万	3,790万
セントラルコート浦和南	1987	100戸	25.6万	1,980万
コスモ南浦和ステーシア	1995	33戸	36.5万	2,490万
グランシエロ南浦和	2006	42戸	54.8万	3,790万
ユニハイム南浦和	1979	66戸	34.8万	2,280万
コスモ南浦和エミナンス	1989	44戸	47.8万	3,580万
エステ・スクエア南浦和	1991	71戸	47.1万	3,380万
蕨北町リハイム２号棟	1988	84戸	37.9万	2,780万
蕨北町リハイム１号棟	1988	85戸	31.1万	2,280万
蕨北町リハイム	1988	84戸	37.9万	2,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2025
3LDK	40.1万	38.2万	38.3万	36.8万	33.4万	41.1万	40.4万	46.8万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.39万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.85万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.3万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.02万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.83万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.39万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.79万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.41万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.84万/㎡
2016年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.33万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.11万/㎡
2015年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.37万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.92万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,648万	39.34万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.32万/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.37万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.11万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.52万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.21万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.62万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.38万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.32万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.72万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.92万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.54万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.88万/㎡
2010年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.85万/㎡
2010年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。