手代の一戸建て相場

Name: 手代の一戸建て相場データ（草加市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県草加市手代 | 91件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県草加市手代の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約91件、前年比+40.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

手代の一戸建て

89件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,542万円

うち土地分

7,700万円

うち建物分

842万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,975万円。木造（3,677万円）との差は117%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

7,975万

5件

鉄骨造

6,352万

4件

木造

3,677万

80件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,756万

3件

80〜100㎡

3,868万

29件

100〜120㎡

3,812万

43件

120〜150㎡

3,038万

8件

150㎡以上

11,749万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,590万

46件

6〜8m

5,734万

32件

8m以上

3,929万

13件

手代 26.2万/㎡草加市内 17位/36地区

平均㎡単価

26.2万/㎡

前年比 ▲40.4%

平均価格

4,065万円

取引実績

91件

平均面積

162㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

17万

29万

'14'16'18'20'22'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,536万円

11件

３ＬＤＫ

3,620万円

5件

５ＬＤＫ

3,467万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 27.9万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 35.6万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 41.0万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 39.2万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 125㎡〜 25.6万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 100㎡〜 43.0万/㎡

2025年第3四半期 4,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 33.6万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 26.4万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 17.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	245,878	-
2017	247,991	-
2019	249,645	+1,532
2021	250,824	+1,568
2023	251,219	+1,077
2024	251,992	+1,243

所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市の一戸建てマップ

草加市内のエリアランキング

手代は草加市内36地区中17位（上位53%）。単価26.2万/㎡。 1つ上の西町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 松原

38.5万

+47%

12 中根

27.2万

+4%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 長栄

26.7万

+2%

14 金明町

26.6万

+1%

15 花栗

26.5万

+1%

16 西町

26.4万

+1%

17 手代 ◀

26.2万

―

18 松江

26.2万

+0%

19 清門

25.8万

-2%

20 新善町

25.8万

-2%

21 谷塚仲町

25.7万

-2%

22 原町

25.6万

-2%

23 新里町

24.8万

-6%

24 八幡町

24.1万

-8%

お手頃帯（25〜36位）

25 遊馬町

24.1万

-8%

36 両新田東町

16.7万

-36%

他 10 地区

最寄り駅の相場

手代周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草加市手代１丁目５０番９２	13.4万/㎡	+1.5%	住宅	草加 1500m
草加市手代３丁目２９７番４	10.0万/㎡	+2.1%	事務所,倉庫	草加 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

手代の他の不動産相場