谷塚上町のマンション相場
埼玉県草加市谷塚上町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県草加市谷塚上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約36件、前年比-17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.3万円に対し、築35年は20.1万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
27.3万/㎡
築20年
10件
25.6万/㎡
築25年
6件
30.8万/㎡
築30年
14件
26.3万/㎡
築35年
3件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は1,870万円。
１Ｒ
2件
372万円
１Ｋ
21件
388万円
２ＬＤＫ
3件
1,663万円
３ＬＤＫ
9件
1,870万円
平均㎡単価
22.3万/㎡
前年比 ▼17.3%
平均価格
743万円
取引実績
36件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2025年は㎡17.0万円へ、17年間で5.6%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
26
間取り別の相場
１Ｋ
324万円
21件
３ＬＤＫ
1,611万円
9件
２ＬＤＫ
1,517万円
3件
１Ｒ
330万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280万円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
500万円
25㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
380万円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0万/㎡
2024年第3四半期
280万円
15㎡〜
・１Ｋ
18.7万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2022年第4四半期
400万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7万/㎡
2022年第4四半期
330万円
15㎡〜
・１Ｋ
22.0万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2022年第3四半期
400万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
谷塚上町のマンション一覧（2棟）
スカイコート草加
築37年
| 地下1階付5階建
| 70戸
380万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買65件
ライオンズマンション竹の塚第3
築35年
| 6階建
| 76戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
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谷塚上町は草加市内27地区中23位（上位15%）。
単価22.3万/㎡。
1つ上の稲荷とは0%の差。