新善町のマンション相場
埼玉県草加市新善町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市新善町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約56件、前年比+17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.8万円に対し、築45年は19.7万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
34.8万/㎡
築10年
8件
35.4万/㎡
築15年
5件
28.9万/㎡
築20年
8件
30.4万/㎡
築25年
5件
27.5万/㎡
築30年
6件
21.8万/㎡
築35年
3件
19.7万/㎡
築40年
7件
26.6万/㎡
築45年
8件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,851万円。
３ＤＫ
4件
1,247万円
３ＬＤＫ
34件
1,919万円
２ＬＤＫ
12件
1,315万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,851万円
平均㎡単価
23.9万/㎡
前年比 ▲17.4%
平均価格
1,539万円
取引実績
56件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2026年は㎡24.3万円へ、18年間で+57.8%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
30
築26-30年
27
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,649万円
34件
２ＬＤＫ
1,123万円
12件
３ＤＫ
1,150万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
800万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
850万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第1四半期
640万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新善町のマンション一覧（4棟）
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
新善町は草加市内27地区中20位（上位26%）。
単価23.9万/㎡。
1つ上の弁天とは3%の差。