神明のマンション相場
埼玉県草加市神明 | 55件の成約データ
埼玉県草加市神明のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.4万円（成約55件、前年比+53.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.1万円に対し、築35年は28.2万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
52.1万/㎡
築5年
7件
45.7万/㎡
築10年
5件
45.2万/㎡
築15年
9件
44.8万/㎡
築20年
13件
38.9万/㎡
築25年
7件
34.2万/㎡
築30年
7件
34.0万/㎡
築35年
3件
28.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は3,163万円。
３ＬＤＫ
37件
2,833万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,819万円
２ＬＤＫ
7件
2,505万円
３ＤＫ
3件
1,382万円
４ＬＤＫ
2件
3,163万円
平均㎡単価
37.4万/㎡
前年比 ▲53.1%
平均価格
2,519万円
取引実績
55件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.1万円から2026年は㎡39.0万円へ、17年間で+49.6%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
41
築11-15年
36
築16-20年
42
築21-25年
37
築26-30年
30
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,614万円
37件
２ＬＤＫ
2,350万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
4件
３ＤＫ
1,367万円
3件
４ＬＤＫ
2,600万円
2件
１ＬＤＫ
3,100万円
1件
２ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明のマンション一覧（7棟）
リレントクイーン草加
築34年
| 10階建
| 41戸
3,598万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買52件
レーベンリヴァーレ草加レイール
築23年
| 12階建
| 76戸
3,490万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション草加第2
築38年
| 7階建
| 49戸
2,490万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買47件
ネバーランド草加
築22年
| 13階建
| 61戸
4,798万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買27件
デュオヒルズ草加神明
築11年
| 13階建
| 76戸
3,390万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ルピアコート草加ルミナスヴィラ
築3年
| 13階建
| 60戸
売買0件
ルピアコート草加ルミナスビラ
築3年
| 13階建
| 60戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
神明は草加市内27地区中5位（上位81%）。
単価37.4万/㎡。
1つ上の高砂とは14%の差。
高価格帯（1〜9位）