ベルドゥムール草加貳番館
埼玉県草加市青柳7丁目32-3 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.7万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、16年間で13.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 67.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均1,855万円です。2LDKが最も高く平均1,902万円、2SLDKは平均1,801万円です。
2SLDK
1,801万
6件
2LDK
1,902万
2件
3LDK
1,855万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,801万 | 1,283万 | 2,021万 |
| 2LDK | 2件 | 1,902万 | 1,880万 | 1,923万 |
| 3LDK | 22件 | 1,855万 | 1,529万 | 2,234万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（20.5万円）と比べて1.7万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
3件
20.5万/㎡
3階以上
27件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市青柳7丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.12m² ～ 68.54m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | 猪又建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川柳小学校バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩33分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
川柳小学校
中学校
青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加貳番館 | 1999 | 28戸 | 29.2万 | 1,990万 |
| ベルドゥムール草加青柳 | 1996 | 27戸 | 21.9万 | 1,380万 |
| サミタス草加公園 | 1990 | 33戸 | 16.1万 | 1,000万 |
| 青柳コープ栄 | 1982 | 14戸 | 19.6万 | 680万 |
| 朝日プラザガーデンシティ新越谷Ａ | 1992 | 432戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| 朝日プラザガーデンシティ新越谷Ｂ | 1992 | 432戸 | 29.4万 | 1,790万 |
| 朝日プラザガーデンシティ新越谷Ｄ | 1992 | 432戸 | 19.5万 | 990万 |
| ライオンズマンション新田 | 1990 | 25戸 | 35.0万 | 1,780万 |
| 弁天町スカイハイツ | 1981 | 68戸 | 13.3万 | 950万 |
| 十條草加マンションＣ棟 | 1976 | 24戸 | 20.6万 | 1,399万 |
| リバーコープ北八幡 | 1984 | 6戸 | 11.3万 | 480万 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | - | 20.3万 | 19.6万 | 22.2万 | 19.9万 | 26.7万 | 29.2万 |
| 2SLDK | - | - | 22.2万 | 20.0万 | 20.7万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 22.3万 | 22.4万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.1万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,296万 | 22.31万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.1万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 22.63万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.17万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。