ダイアパレス草加氷川町

埼玉県草加市氷川町688 | 築27年 | 40戸

推定相場

ダイアパレス草加氷川町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2023年は51.4万/㎡へ、14年間で41.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.1万円/㎡

レンジ

36.6〜49.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.126

代表面積 68.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

50件

3,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	3,018万	2,469万	4,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-2階（31.5万円）と比べて6.4万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

31.5万/㎡

27件

3階以上

37.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市氷川町688
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	64.53m² ～ 73.50m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設青木建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

氷川小学校

中学校

谷塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス草加氷川町	1999	40戸	52.1万	3,380万
レガリアシティ草加サザンコート	2003	27戸	44.4万	2,680万
ベルドゥムール草加氷川町	1996	35戸	45.9万	2,998万
グランドハイツ氷川	1991	35戸	38.3万	2,760万
ライオンズマンション草加氷川町	1991	34戸	47.3万	2,390万
ブリリア草加	2008	60戸	62.4万	4,380万
レーベンハイム草加ステーションビュー	2001	69戸	51.3万	3,180万
ライオンズシティ草加	2001	32戸	32.7万	2,499万
ローヤルシティ草加第２	2001	37戸	69.1万	4,280万
ライオンズマンション草加駅西	1988	34戸	52.0万	2,795万
メゾン・ド・クール	1990	21戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	32.6万	36.4万	32.7万	33.5万	33.5万	45.1万	51.4万	51.4万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.12万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.91万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.13万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,998万	54.4万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.43万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.47万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,140万	46.15万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.79万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.51万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.51万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.86万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.84万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.51万/㎡
2016年7月	低層	ー	65㎡〜	2,350万	35.35万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.95万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.95万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.35万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.95万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.81万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.71万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,840万	27.68万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.71万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.41万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,800万	27.77万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.54万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.66万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.47万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.58万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.94万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.98万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,165万	30.25万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,400万	37.02万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,165万	30.52万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.63万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.1万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.37万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.25万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.1万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.72万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.69万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.07万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.1万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.41万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.07万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.57万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.39万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.79万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.04万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.16万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.66万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。