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レクセルマンション草加第３

埼玉県草加市吉町1丁目5-35 | 築25年 | 43戸

推定相場
レクセルマンション草加第３
最新データ
2025年8月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（33.6万円）を46.1%上回って、草加市全体の平均（38.2万円）を28.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920132016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.1万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、16年間で43.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
37.9〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.321
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 298件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・38件）で、平均3,069万円です。4LDKが最も高く平均3,687万円、2LDKは平均2,231万円です。
2LDK
4件
2,231万
3LDK
38件
3,069万
4LDK
3件
3,687万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,231万 1,856万 2,785万
3LDK 38件 3,069万 1,938万 3,742万
4LDK 3件 3,687万 3,385万 4,215万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（30.4万円）と比べて4.1万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
30.4万/㎡
14件
4-7階
34.5万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県草加市吉町1丁目5-35
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積67.13m² ～ 95.25m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社日本鋼管工事
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
草加駅
東武伊勢崎線
徒歩15分

学区情報

小学校
高砂小学校
中学校
瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション草加第３ 2001 43戸 49.1万 3,299万
ランジュ草加 1995 63戸 36.2万 2,480万
サンクレイドル草加3 2023 71戸 58.2万 3,980万
ルピアコート草加グリーンヴィラ 2023 39戸 76.8万 5,490万
ジェム草加ガーデニア 1996 106戸 41.2万 2,800万
レクセルマンション草加第２ 1998 75戸 39.4万 2,980万
プライヴェル草加 2008 108戸 31.6万 2,590万
ウインベルデュエット草加１ 1991 17戸 29.8万 830万
ウィズ草加 2002 43戸 29.2万 2,280万
リバーコープ草加 1985 17戸 24.8万 800万
デュオ草加リバーテラス 2001 74戸 33.0万 2,990万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 29.8万 24.7万 34.3万 29.1万 - 34.2万 40.6万 41.9万
4LDK - - - - - 39.7万 - -
2LDK - - 22.5万 - 33.1万 38.4万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,299万 49.15万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,299万 42.15万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.37万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.07万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.63万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,389万 43.1万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.66万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,580万 42.74万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,500万 31.79万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 75㎡〜 2,880万 38.4万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 95㎡〜 3,500万 36.75万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 75㎡〜 2,480万 33.07万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.67万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.61万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.46万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.67万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.35万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,098万 27.98万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,098万 27.98万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.41万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,598万 37.1万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.74万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.85万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.41万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.13万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.76万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.69万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,598万 37.1万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.13万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.69万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.41万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.55万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.84万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.98万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.54万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,550万 32.58万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.69万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.3万/㎡
2012年4月 低層 2LDK 70㎡〜 1,410万 20.04万/㎡
2010年3月 高層 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.49万/㎡
2010年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.61万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。