ガーデンアルス草加
埼玉県草加市吉町1丁目1-33 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.6万/㎡から2023年は45.9万/㎡へ、12年間で55.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 63.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均2,700万円です。3DKが最も高く平均2,863万円、3LDKは平均2,700万円です。
3DK
2,863万
9件
3LDK
2,700万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 2,863万 | 2,481万 | 3,219万 |
| 3LDK | 20件 | 2,700万 | 2,228万 | 3,564万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
34.2万/㎡
4-7階
28件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市吉町1丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 72.58m² |
| 分譲会社 | 婦人画報不動産 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
瀬崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンアルス草加 | 1996 | 22戸 | 45.9万 | 2,798万 |
| サンクレイドル草加高砂 | 2012 | 31戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| ベルドゥムール草加吉町 | 2004 | 18戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| ベリスタ草加高砂 | 2010 | 44戸 | 58.5万 | 3,980万 |
| ベルドゥムール草加高砂 | 1995 | 49戸 | 60.2万 | 1,180万 |
| ベルドゥムール草加 | 1998 | 43戸 | 52.3万 | 3,200万 |
| イニシア草加高砂 | 2016 | 48戸 | 70.4万 | 4,980万 |
| メロディーハイム草加高砂 | 2001 | 70戸 | 69.7万 | 4,598万 |
| シティハウス草加 | 2008 | 93戸 | 60.4万 | 4,350万 |
| カルム草加弐番館 | 1996 | 55戸 | 65.9万 | 4,380万 |
| サザンステージ草加中央 | 2002 | 15戸 | 46.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 28.0万 | 36.9万 | 41.1万 | 36.9万 | 31.1万 | 40.8万 | - |
| 3DK | - | 33.7万 | - | - | - | - | 43.7万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 45.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,940万 | 30.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.34万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.63万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.63万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.02万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.35万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.42万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。