草加松原ハイツＢ棟

埼玉県草加市北谷1丁目1-2 | 築50年 | 234戸

推定相場

草加松原ハイツＢ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、12年間で69.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.6万円/㎡

レンジ

22.9〜38.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.799

代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均1,825万円です。3LDKが最も高く平均1,825万円、1SLDKは平均1,272万円です。

1SLDK

3件

1,272万

2LDK

2件

1,354万

3LDK

31件

1,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,272万	1,118万	1,422万
2LDK	2件	1,354万	1,354万	1,354万
3LDK	31件	1,825万	1,076万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（19.7万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.7万/㎡

4件

4-7階

22.8万/㎡

19件

8階以上

19.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市北谷1丁目1-2
築年月	1976年2月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	234戸
専有面積	65.85m² ～ 84.30m²
分譲会社	日綿実業
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩15分

学区情報

小学校

草加市立松原小学校

中学校

草加市立栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
草加松原ハイツＢ棟	1976	234戸	31.7万	2,280万
草加松原ハイツＡ棟	1976	234戸	25.0万	1,798万
メゾン草加松原	1994	75戸	37.4万	2,780万
レクセルガーデン草加松原	2003	138戸	37.1万	2,998万
ルネマザーズシティ北棟	2000	246戸	40.1万	3,280万
草加松原マンション	1994	15戸	-	-
ソライエシティ	2020	474戸	76.8万	5,780万
藤和草加ハイタウンA棟	1982	142戸	-	-
藤和草加ハイタウンB棟	1982	140戸	21.0万	1,190万
ニューグリーンハイム	1990	13戸	51.6万	2,480万
セントラルメゾン草加	1994	86戸	42.5万	3,490万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.1万	19.2万	16.3万	26.7万	24.9万	27.3万	24.1万	31.1万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2026年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.59万/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.59万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.71万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.14万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.36万/㎡
2024年3月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	1,150万	15.98万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.36万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.23万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,970万	25.21万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.78万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.36万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.67万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.98万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.37万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,020万	15.5万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,130万	13.41万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.82万/㎡
2016年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,150万	15.98万/㎡
2016年7月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,150万	15.98万/㎡
2016年3月	9〜10階	1SLDK	65㎡〜	950万	14.43万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.31万/㎡
2015年7月	9〜10階	1SLDK	70㎡〜	880万	12.23万/㎡
2015年10月	9〜10階	1SLDK	70㎡〜	980万	13.62万/㎡
2014年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.78万/㎡
2014年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.03万/㎡
2014年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.92万/㎡
2014年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.31万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.92万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。

3LDK

82,500円

80,000〜85,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,111円/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,181円/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,323円/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,181円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。