アヴニール熊谷

埼玉県熊谷市銀座7丁目149 | 築33年 | 94戸

推定相場

アヴニール熊谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、10年間で110.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201520172018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2023年には105,000円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・15件）で、平均1,124万円です。4LDKが最も高く平均1,662万円、2LDKは平均1,124万円です。

2LDK

15件

1,124万

3LDK

6件

1,275万

4LDK

2件

1,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,124万	637万	1,590万
3LDK	6件	1,275万	748万	1,737万
4LDK	2件	1,662万	1,554万	1,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（15.1万円）と比べて8.3万円（+55.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15.1万/㎡

8件

3階以上

23.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市銀座7丁目149
築年月	1993年6月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	94戸
専有面積	60.31m² ～ 108.30m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	都市基盤整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩13分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷東小学校

中学校

熊谷市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アヴニール熊谷	1993	94戸	30.9万	2,190万
アヴニール熊谷１号棟	1993	94戸	15.0万	1,480万
アヴニール熊谷３号棟	1993	32戸	30.9万	2,190万
アヴニール熊谷４号棟	1993	16戸	29.5万	1,780万
アヴニール熊谷２号棟	1993	16戸	16.2万	1,150万
ルベーレ熊谷	1994	28戸	13.6万	750万
ナインティーフォー熊谷	1991	39戸	-	-
熊谷団地２０号棟	1973	24戸	-	-
熊谷団地８号棟	1973	-	-	-
熊谷団地１９号棟	1973	-	-	-
熊谷ダイヤモンドマンション	1990	16戸	11.6万	780万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	14.6万	-	-	-	16.2万	-	-	26.2万
2LDK	13.2万	-	16.7万	18.1万	20.4万	-	31.7万	-
4LDK	-	15.0万	-	-	-	24.4万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.86万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.27万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.45万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.27万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.84万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.84万/㎡
2022年12月	中層	4DK	95㎡〜	2,280万	23.4万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.52万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.43万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.21万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.88万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.35万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.88万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.39万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	12.93万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.35万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,290万	18.95万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	990万	14.54万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.03万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	898万	13.19万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,199万	14.61万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	900万	13.22万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	790万	11.61万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	65㎡〜	850万	12.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,364円。

3LDK

89,364円

79,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

9件

10〜15万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,279円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,171円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,156円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,157円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,381円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,381円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,127円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,240円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,127円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,381円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。