ライオンズマンション行田弐番館
埼玉県熊谷市久下121-1 | 築36年 | 107戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は13.6万/㎡へ、13年間で21.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,100〜61,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.1万円/㎡
レンジ
11.3〜16.9万円/㎡
市区町村ベースライン 14.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 57.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の56%・19件）で、平均579万円です。3LDKが最も高く平均703万円、3DKは平均497万円です。
1SLDK
630万
2件
2SDK
579万
19件
2DK
498万
4件
3DK
497万
5件
3LDK
703万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 630万 | 431万 | 828万 |
| 2SDK | 19件 | 579万 | 377万 | 1,188万 |
| 2DK | 4件 | 498万 | 345万 | 644万 |
| 3DK | 5件 | 497万 | 390万 | 758万 |
| 3LDK | 4件 | 703万 | 572万 | 829万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（11.1万円）と比べて0.6万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
17件
11.1万/㎡
4-7階
17件
11.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市久下121-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 50.25m² ～ 70.76m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
行田駅
JR高崎線
学区情報
小学校
久下小学校
中学校
熊谷東中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション行田弐番館 | 1990 | 107戸 | 13.6万 | 780万 |
| ライオンズマンション行田壱番館 | 1990 | 44戸 | 11.9万 | 700万 |
| アイダパレス行田 | 1991 | - | 8.9万 | 400万 |
| アイダパレス行田六番館 | 1991 | 14戸 | 10.6万 | 430万 |
| ファイブイズ清水町１ | 2007 | 21戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| グランドムール行田 | 1990 | 49戸 | 10.3万 | 730万 |
| シティーホームズ行田・１ | 1990 | 33戸 | 14.6万 | 730万 |
| ナインティ２ | 1990 | 25戸 | 12.2万 | 590万 |
| ’９０ninety―３行田 | 1991 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 12.2万 | 10.8万 | - | 11.5万 | 10.8万 | 10.3万 | 10.4万 | 13.6万 |
| 3DK | - | 10.4万 | 10.6万 | 9.6万 | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | - | 10.1万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 15.3万 | 11.0万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 570万 | 9.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の31%）で、平均月額57,513円。3LDKなら月額68,750円が相場です。
1LDK
65,000〜65,000円
65,000円
2DK
55,000〜63,000円
59,833円
2SDK
49,000〜70,000円
57,513円
3DK
52,000〜65,000円
57,800円
3LDK
50,000〜75,000円
68,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
25件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 957円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 56,000円 | 974円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 50,000円 | 707円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 957円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 56,000円 | 974円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 957円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 52,000円 | 895円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 49,000円 | 852円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 60,100円 | 1,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。