国済寺の土地相場
埼玉県深谷市国済寺 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市国済寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.3万円（成約108件、前年比-31.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,995円高くなります。
4m未満
8件
29万/坪
4〜6m
14件
23万/坪
6〜8m
34件
33万/坪
8m以上
49件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ長方形
20件
36万/坪
ほぼ正方形
4件
35万/坪
長方形
53件
32万/坪
ほぼ台形
11件
26万/坪
ほぼ整形
4件
25万/坪
台形
5件
24万/坪
不整形
7件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南
22件
36万/坪
北西
7件
36万/坪
西
14件
32万/坪
南西
7件
30万/坪
東
21件
30万/坪
北
18件
30万/坪
南東
10件
28万/坪
北東
6件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
19.3万/坪
5.8万/㎡
前年比 ▼31.6%
平均価格
2,141万円
取引実績
108件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2026年は坪18万円へ、18年間で32.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2025年第2四半期
2,500万円
230坪〜（760㎡〜）
10.9万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2024年第4四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
106坪〜（350㎡〜）
20.8万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
124坪〜（410㎡〜）
20.2万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
121坪〜（400㎡〜）
19.8万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
国済寺は深谷市内22地区中3位（上位86%）。
坪単価19.3万/坪。
1つ上の常盤町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
国済寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市国済寺字申学３９７番５外 | 6.7万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 深谷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）